Katharinenstr. / Katharinenstraße in 06667 Weißenfels

Straßenprofil

Katharinenstraße in Weißenfels

Die Straße Katharinenstraße liegt in Weißenfels im Bereich Weißenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißenfels.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,1 km, A 38 6,7 km, A 143 23,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katharinenstraße in Weißenfels im Bereich Weißenfels erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 454 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 266 m, Tram 11,7 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 11,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.372 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 4,1 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule454 mHerder-Schule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule403 mNeustadtschule - Sekundarschule -
  • Kita578 mKindertagesstätte "Haus unserer Kinder"
  • Bus116 mWeißenfels, Kulturhaus, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn266 mWeißenfels, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße5,8 km69.221 Kfz/Tag
  • A 94,1 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 386,7 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium735 mGoethegymnasium Weißenfels · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule403 mNeustadtschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,9 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule1,8 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Kayna-Süd, Saaleaue bei Goseck · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaalehänge bei Goseck · 0,1 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 25,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 617 ha, Gewerbe 420 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna-Süd; Saaleaue bei Goseck | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 454 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 266 m, Tram 11,7 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 155 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34
  • Digitale Infrastruktur55/10062,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1002,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatharinenstraßeWeißenfels
Grundschule454 m

Herder-Schule - Grundschule -

Kita578 m

Kindertagesstätte "Haus unserer Kinder"

Bus/Rufbus116 m

Weißenfels, Kulturhaus, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 266 m, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall11,8 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,8 km

69.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 155 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny An der SaaleMerseburger Str. 5 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 155 m
  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 72 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06667 Weißenfels, Naumburger Str. 20Naumburger Str. 20 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • NettoNetto WeissenfelsNaumburger Straße 28a 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ZeidlerMerseburger Str. 135 06667 Weißenfels
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMerseburger Str. 142 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Weißenfels, Max-Planck-StrMax-Planck-Straße 3 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMerseburger Straße 135 06667 Weißenfels
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannWeißenfels, 06667, Am Marktwege 2Am Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 151 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 121 mnächste Gastronomie
  • Park 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DietzelMerseburger Straße 5a 06667 Weißenfels
    Metzgerei · 151 mOSM
  • Bahnhof Weißenfels MeinTakt Servicestation
    Kiosk / Convenience · 291 mOSM
  • Lampe
    Bäckerei · 492 mOSM
  • Löschdepot
    Getränkemarkt · 797 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Pizzq
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • Theaterrestaurant
    Restaurant · 145 mOSM
  • Café & Bootsverleih Weißenfels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 392 mOSM
  • Drei SchwäneJüdenstraße 21 06667 Weißenfels
    Café · 569 mOSM
  • Eiscafé San Marino
    Eisdiele · 728 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 389 mOSM
  • Spielplatz Uferpromenade
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 889 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 913 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreisfeuerwehrverband Weißenfels e.V.Leopold-Kell-Straße 14 06667 Weißenfels
    Feuerwehr · 709 mOSM
  • Polizeirevier WeißenfelsLangendorfer Straße 49 06667 Weißenfels
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 616 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 630 mOSM
  • Kläranlage WeißenfelsAm Bad 9 06667 Weißenfels
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 65 €/m² in 24 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 129 m; Mischgebiet 60 €/m² in 362 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.372 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 23: 2, Nr. 30: 4

Flurstück 469/45181 m²Katharinenstraße 1 · 82,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 983/45195 m²Katharinenstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/45136 m²Katharinenstraße 3 · 69,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/45340 m²Katharinenstraße 4 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/45402 m²Katharinenstraße 5 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/45356 m²Katharinenstraße 6 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/45501 m²Katharinenstraße 7 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/45565 m²Katharinenstraße 8 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/45303 m²Katharinenstraße 9 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/46279 m²Katharinenstraße 10 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/46431 m²Katharinenstraße 11 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/46279 m²Katharinenstraße 12 · 54,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 402/46383 m²Katharinenstraße 13 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/46271 m²Katharinenstraße 14 · 88,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 447/46312 m²Katharinenstraße 15 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949/52665 m²Katharinenstraße 16 · 79,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530/46130 m²Katharinenstraße 17 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2699489 m²Katharinenstraße 18 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1292 m²Katharinenstraße 19 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2698626 m²Katharinenstraße 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1418/51393 m²Katharinenstraße 21 · 64,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1143/51172 m²Katharinenstraße 22 · 72,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269753 m²Katharinenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967/51278 m²Katharinenstraße 23 · 63,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990/5166 m²Katharinenstraße 23 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2425/51734 m²Katharinenstraße 24 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991/51305 m²Katharinenstraße 25 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117/51276 m²Katharinenstraße 26 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/51329 m²Katharinenstraße 27 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1118/51304 m²Katharinenstraße 28 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060/51353 m²Katharinenstraße 29 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1119/5128 m²Katharinenstraße 30 · 20,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120/5184 m²Katharinenstraße 30 · 28,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121/51304 m²Katharinenstraße 30 · 62,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1917/51360 m²Katharinenstraße 30 · 8,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070/51319 m²Katharinenstraße 31 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1094/51321 m²Katharinenstraße 33 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1110/51321 m²Katharinenstraße 35 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3269 m²Katharinenstraße 37 · 51,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katharinenstraße in Weißenfels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katharinenstraße
AbkürzungKatharinenstr.
Postleitzahl06667
OrtWeißenfels
OrtsteilWeißenfels
Breitengrad51.206257
Längengrad11.968157
Vorwahl03443
TelefonnetzWeissenfels Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeWeißenfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR