Katharinenstr. / Katharinenstraße in 38106 Braunschweig

Straßenprofil

Katharinenstraße in Braunschweig

Die Straße Katharinenstraße liegt in Braunschweig im Bereich Braunschweig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunschweig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 392 985 m, A 391 2,3 km, A 39 4,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katharinenstraße in Braunschweig im Bereich Braunschweig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 713 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 171 m, Fernzug 2,6 km, ca. 498 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 392 / AS Braunschweig-Hamburger Straße 985 m
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mGrundschule Bültenweg
  • Weiterführende Schule713 mGrund- und Hauptschule Pestalozzistraße
  • Kita146 mKlitzeklein
  • Bus171 mBraunschweig, Mühlenpfordtstraße, ca. 498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBraunschweig, Bhf. Gliesmarode, ca. 468 Abfahrten werktags
  • Tram171 mBraunschweig, Mühlenpfordtstraße, ca. 498 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße1,1 km24.275 Kfz/Tag
  • A 392985 mA 392 / AS Braunschweig-Hamburger Straße
  • A 3912,3 kmA 391 / AS Braunschweig-Lehndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Kleine Burg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIGS Franzsches Feld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule713 mGrund- und Hauptschule Pestalozzistraße · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule528 mBBS Braunschweig, Johannes-Selenka-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmOswald-Berkhan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 477 m, weiterführend 713 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 171 m, Fernzug 2,6 km, ca. 498 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 438 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 24.275 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatharinenstraßeBraunschweig
Grundschule477 m

Grundschule Bültenweg

Kita146 m

Klitzeklein

Bus/Tram171 m

Braunschweig, Mühlenpfordtstraße, ca. 498 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 171 m, Fernzug 2,6 km

Klinik / Notfall4,2 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3921,1 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center GörgeHamburger Str. 280 38114 Braunschweig
    Lebensmittel · 438 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 279 38114 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 442 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38106 Braunschweig, Nordstr. 31Nordstr. 31 38106 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • PENNYPenny HagenbrückeHagenbruecke 8/9 38100 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 807 m
  • LidlLidlBültenweg 39 38106 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPlatz am Ritterbrunnen 1 38100 Braunschweig
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38100, Platz Am Ritterbrunnen 1Platz Am Ritterbrunnen 1 38100 Braunschweig
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 131 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 43 mnächste Gastronomie
  • Park 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AutomatenkioskMühlenpfordtstraße 18 38106 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 131 mOSM
  • SteineckeSchleinitzstraße 1 38106 Braunschweig
    Bäckerei · 140 mOSM
  • National Jürgens BrauereiRebenring 31 38106 Braunschweig
    Getränkemarkt · 354 mOSM
  • Göthe
    Metzgerei · 860 mOSM
  • Atlantik's Früchtchen
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 360°Katharinenstraße 1 38106 Braunschweig
    Restaurant · 43 mOSM
  • 9 Bar
    Café · 88 mOSM
  • FalafelhausMühlenpfordtstraße 19 38106 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 131 mOSM
  • Monkey IslandWendenmaschstraße 20 38106 Braunschweig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 277 mOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 648 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katharinenfriedhof (Garnisonsfriedhof)
    Park · 104 mOSM
  • Braunschweig Dance CompanyGeysostraße 20 38106 Braunschweig
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 368 mOSM
  • Nordpark/Geysostraße „Drachenland“
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Gedenkstätte Friedhof Hochstraße
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mensa 1
    Fahrradverleih · 135 mOSM
  • Sheepersharing - Mensa 1
    Carsharing · 141 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1 BraunschweigFeuerwehrstraße 1 38114 Braunschweig
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • Stadtwache, Zentraler Ordnungsdienst der Stadt BraunschweigBohlweg 31a 38100 Braunschweig
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • ALBA Braunschweig GmbH
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Abwasserpumpwerk 1
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Pockelsstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katharinenstraße in Braunschweig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katharinenstraße
AbkürzungKatharinenstr.
Postleitzahl38106
OrtBraunschweig
OrtsteilBraunschweig
Breitengrad52.2743
Längengrad10.52666
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR