Kathuser Str. / Kathuser Straße in 36251 Bad Hersfeld

Straßenprofil

Kathuser Straße in Bad Hersfeld

Die Straße Kathuser Straße liegt in Bad Hersfeld im Bereich Sorga. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36251 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sorga.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,2 km, A 7 13,0 km, A 5 17,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kathuser Straße in Bad Hersfeld im Bereich Sorga erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 194 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 36,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +211 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +110
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bad Hersfeld 3,2 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule194 mSolztalschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmGesamtschule Obersberg
  • Kita310 mStädt. Kita Solztalräuber
  • Bus154 mBad Hersfeld-Sorga Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBad Hersfeld, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße2,1 km33.820 Kfz/Tag
  • A 43,2 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
  • A 713,0 kmA 7 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule Obersberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,4 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Fulda bei Asbach, Alte Fulda bei Bad Hersfeld · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz, Obere und Mittlere Fuldaaue · 6,3 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Der Kesselgraben · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 577 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Fulda bei Bad Hersfeld (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Obere und Mittlere Fuldaaue; Seulingswald | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Der Kesselgraben; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Alte Fulda bei Asbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 36,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 194 m, weiterführend 1,8 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 33.820 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.400 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10041,4 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kathuser StraßeBad Hersfeld
Grundschule194 m

Solztalschule

Kita310 m

Städt. Kita Solztalräuber

Bus/Rufbus154 m

Bad Hersfeld-Sorga Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall3,1 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,1 km

33.820 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Schlosserstr. 26-28 36251 Bad Hersfeld - Hohe Luft
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedloser Straße 29 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlFriedloser Str. 19 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsfelder+Straße+3 36251 Bad+Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36277 Schenklengsfeld, Eisenacher Str. 51Eisenacher Str. 51 36277 Schenklengsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Klausstr. 24Klausstr. 24 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-von-Stephan-Straße 2 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerBad HersfeldHeinrich-von-Stephan-Str. 4 c 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HersfeldBahnhofstraße 3 36251 Bad Hersfeld
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 320 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BrackKathuser Straße 1 36251 Bad Hersfeld
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Fleischerei LandsiedelHauptstraße 16 36251 Bad Hersfeld
    Metzgerei · 577 mOSM
  • LogoFriedloser Straße 27 36251 Bad Hersfeld
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • TotalCarl-Benz-Straße 3 36251 Bad Hersfeld
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klosterbrunnen PetersbergZur Linde 2 36251 Bad Hersfeld
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zur weißen DameGut Oberrode 1 36251 Bad Hersfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Imbissbetrieb Kunzmann
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Capulus KaffeeröstereiDudenstraße 9 36251
    Café · 3,2 kmOSM
  • Gelateria la PiazettaAm Markt 33 36251 Bad Hersfeld
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 20 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Sportplatz Kathus
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Friedhof Sorga
    Friedhof · 624 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Hersfeld-SolztalZum Roth 2 Bad Hersfeld
    Feuerwehr · 368 mOSM
  • Polizeistation Bad HersfeldKleine Industriestraße 3
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AZV Hersfeld-Rotenburg
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • CPC Germania
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 42 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 48 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Hersfeld, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 18: 2, Nr. 28: 2, Nr. 28a: 2

Flurstück 25/61.199 m²Kathuser Straße 1 · 33,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 78/91.111 m²Kathuser Straße 2 · 46,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17/91.371 m²Kathuser Straße 2b · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/24536 m²Kathuser Straße 3 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11888 m²Kathuser Straße 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1638 m²Kathuser Straße 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/92.119 m²Kathuser Straße 6 · 13,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 19/236 m²Kathuser Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/323 m²Kathuser Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4964 m²Kathuser Straße 7 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/38952 m²Kathuser Straße 7a · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5522 m²Kathuser Straße 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/41963 m²Kathuser Straße 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/31.028 m²Kathuser Straße 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/46590 m²Kathuser Straße 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/21806 m²Kathuser Straße 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/47500 m²Kathuser Straße 13 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/53793 m²Kathuser Straße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/521.574 m²Kathuser Straße 14a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/48501 m²Kathuser Straße 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/8762 m²Kathuser Straße 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/7144 m²Kathuser Straße 18 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/9434 m²Kathuser Straße 18 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/7654 m²Kathuser Straße 20 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3800 m²Kathuser Straße 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6856 m²Kathuser Straße 24 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5773 m²Kathuser Straße 26 · 37,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 35/151.383 m²Kathuser Straße 28 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35/19538 m²Kathuser Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 35/16842 m²Kathuser Straße 28a · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35/17310 m²Kathuser Straße 28a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/8930 m²Kathuser Straße 30 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/9489 m²Kathuser Straße 32 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/10424 m²Kathuser Straße 34 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kathuser Straße in Bad Hersfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kathuser Straße
AbkürzungKathuser Str.
Postleitzahl36251
OrtBad Hersfeld
OrtsteilSorga
Breitengrad50.871189
Längengrad9.757254
Vorwahl06621, 06625
TelefonnetzBad Hersfeld, Niederaula
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeBad Hersfeld, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.093 EUR/Ew.BBSR INKAR