Kattenstr. / Kattenstraße in 44805 Bochum

Straßenprofil

Kattenstraße in Bochum

Die Straße Kattenstraße liegt in Bochum im Bereich Harpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44805 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harpen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 282 m, A 43 933 m, A 448 3,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kattenstraße in Bochum im Bereich Harpen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 559 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 1,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Bochum-Werne 282 m
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule559 mMaischützenschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmWerner-von-Siemens-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita101 mEv. Kindergarten, Vinzentiusweg 15
  • Bus214 mBochum Brücke Ruhr Park, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmBochum Langendreer West, ca. 545 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmDortmund Bövinghausen Bf, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKatholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital
  • Fernstraße338 m112.779 Kfz/Tag
  • A 40282 mA 40 / AS Bochum-Werne
  • A 43933 mA 43 / Kreuz Bochum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmHeinrich-von-Kleist-Gymnasium Bochum Ganztagsgymnasium im Schulzentrum Nord · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmWerner-von-Siemens-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufskolleg im Ev. Johanneswerk gGmbH Staatl. genehmigte Ersatzschule, Sek. II Heilerziehungspflege u. Heilerziehungsh. · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmChristopherus-Schule-Bochum f. Seelen- pflegebedürftige, Waldorf Förderschule m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 1,9 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 486 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 338 m, 112.779 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KattenstraßeBochum
Grundschule559 m

Maischützenschule Städt. Gem. Grundschule

Kita101 m

Ev. Kindergarten, Vinzentiusweg 15

Bus214 m

Bochum Brücke Ruhr Park, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall4,0 km

Katholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 40338 m

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 539 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HarpenHarpener Hellweg 107 44805 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 486 m
  • ALDI NordALDI NordWerner Hellweg 517-521 44894 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlAmtmann-Ibing-Str. 7 44805 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44805 Bochum, Lothringer Str. 37Lothringer Str. 37 44805 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrillerCastroper Straße 202 44791 Bochum
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-LangendreerÜmminger Straße 90 44892 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Einkaufszentrum 1 44791 Bochum
    Drogerie · 539 mQuelle
  • RossmannBochum, 44894, Werner Hellweg 502Werner Hellweg 502 44894 Bochum
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum-HarpenCastroper Straße 274 44791 Bochum
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 423 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 273 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HorsthemkeAm Einkaufszentrum 12 44791 Bochum
    Bäckerei · 423 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHarpener Hellweg 88 44805 Bochum
    Kiosk / Convenience · 681 mOSM
  • Getränke MuthJosef-Baumann-Straße 14 44805 Bochum
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei KüchRolandstraße 4 44894 Bochum
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Hayat Markt
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chili WilliAlte Werner Straße 1 44805 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • il’bAyAm Einkaufszentrum 12 44791 Bochum
    Restaurant · 348 mOSM
  • La LunaAm Einkaufszentrum 1 44791 Bochum
    Eisdiele · 492 mOSM
  • Café ZuckersüssAm Einkaufszentrum 7 44791 Bochum
    Café · 539 mOSM
  • BilliardloungeAm Einkaufszentrum 22 44791 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bunte Steine Bochun e. V.
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 523 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 534 mOSM
  • Park
    Park · 629 mOSM
  • TC Blau-Weiß Harpen e. V.
    Sportzentrum · 761 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortWerrastraße 14 44807 Bochum
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bochum Brandwacht (LE31)Brandwacht 1 44894 Bochum
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache Bochum-OstDördelstraße 24 44892 Bochum
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 446 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 36 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 57 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kattenstraße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kattenstraße
AbkürzungKattenstr.
Postleitzahl44805
OrtBochum
OrtsteilHarpen
Breitengrad51.498138
Längengrad7.286211
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR