Katzbachstr. / Katzbachstraße in 36280 Oberaula

Straßenprofil

Katzbachstraße in Oberaula

Die Straße Katzbachstraße liegt in Oberaula im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36280 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,4 km, A 7 6,4 km, A 4 8,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzbachstraße in Oberaula im Bereich Hausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Katzbachstraße in Oberaula ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 172 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 17,2 km, Tram 42,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 977 m, weiterführend 977 m. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -29.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 977 m, weiterführend 977 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 17,2 km, Tram 42,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.367 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Hattenbacher Dreieck 6,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 88.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule977 mSchule am Katzbachtal
  • Weiterführende Schule977 mSteinwaldschule
  • Kita846 mGemeindekindergarten Alsfeldstrasse
  • Bus172 mOberaula-Hausen Ferienpark, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,2 kmAlsfeld Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmAsklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt
  • Fernstraße7,3 km88.530 Kfz/Tag
  • A 56,4 kmA 5 / Hattenbacher Dreieck
  • A 76,4 kmA 7 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmMelanchthon-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule977 mSteinwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,3 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule16,8 kmBerufsschulCampus Schwalmstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule16,4 kmBrüder-Grimm-Schule Alsfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTruppenübungsplatz Schwarzenborn · 4,2 % FFH, Knüll · 83,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchenbachtal bei Christerode, Eisenberg · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkberg bei Weißenborn (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Truppenübungsplatz Schwarzenborn | Landschaftsschutzgebiet: Buchenbachtal bei Christerode; Eisenberg; Hinterberger Wiesen | Naturpark: Knüll | Vogelschutzgebiet: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 17,2 km, Tram 42,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 977 m, weiterführend 977 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Wohnungsmarkt83/1004,75 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -29
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.367 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzbachstraßeOberaula
Grundschule977 m

Schule am Katzbachtal

Kita846 m

Gemeindekindergarten Alsfeldstrasse

Bus/Rufbus172 m

Oberaula-Hausen Ferienpark, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 17,2 km, Tram 42,8 km

Klinik / Notfall16,2 km

Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,3 km

88.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAJens Fürstenberg e.K.Raiffeisenstr. 1 36280 Oberaula
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStockäcker 4 36275 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeukirchen, 34626, Am Rathaus 5Am Rathaus 5 34626 Neukirchen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 24 €/m² in 37 m; Nutzungsart FGA 2 €/m² in 93 m; Acker 2 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oberaula, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36280

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzbachstraße in Oberaula

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzbachstraße
AbkürzungKatzbachstr.
Postleitzahl36280
OrtOberaula
OrtsteilHausen
Breitengrad50.847675
Längengrad9.454739
Vorwahl06628
TelefonnetzOberaula
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeOberaula

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR