Katzengrund in 37434 Gieboldehausen

Straßenprofil

Katzengrund in Gieboldehausen

Die Straße Katzengrund liegt in Gieboldehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37434 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert72 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 21,5 km, A 38 24,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzengrund in Gieboldehausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 495 m, weiterführend 462 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 560 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 38,0 km, Fernzug 22,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nörten-Hardenberg 21,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 10.015 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule495 mGrundschule Gieboldehausen
  • Weiterführende Schule462 mKGS Gieboldehausen
  • Kita4,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus560 mGieboldehausen Schulzentrum, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHattorf am Harz, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Tram38,0 kmNiedersachswerfen Ilfelder Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmHELIOS Klinik Herzberg/Osterode
  • Fernstraße17,5 km10.015 Kfz/Tag
  • A 721,5 kmA 7 / AS Nörten-Hardenberg
  • A 3824,4 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule462 mKGS Gieboldehausen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmOberschule Hattorf · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmVinzenz von Paul Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmPestalozzi-Schule Duderstadt, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 495 m, weiterführend 462 m
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 10.015 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Nörten-Hardenberg 21,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzengrundGieboldehausen
Grundschule495 m

Grundschule Gieboldehausen

Kita4,3 km

Ev. Kindergarten

Bus560 m

Gieboldehausen Schulzentrum, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 560 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 38,0 km, Fernzug 22,3 km

Klinik / Notfall9,3 km

HELIOS Klinik Herzberg/Osterode

B 24117,5 km

10.015 Kfz/Tag

Autobahn21,5 km

A 7 / AS Nörten-Hardenberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLudwig-Erhard-Straße 2 37434 Gieboldehausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlStockenbreite 1 37434 Gieboldehausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKASonja + Torsten Jaksch oHGStockenbreite 4 37434 Gieboldehausen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchwimmbadRotenbergstr. 27 37197 Hattorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37199 Wulften, Mühlenstr. 10Mühlenstr. 10 37199 Wulften
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGieboldehausen, 37434, Ludwig-Erhard-Str. 4Ludwig-Erhard-Str. 4 37434 Gieboldehausen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerHerzberg am HarzHauptstr. 11-13 37412 Herzberg am Harz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 824 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 801 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 737 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 824 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 832 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAngerstraße 2 37197 Hattorf am Harz
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • FruchtoaseHauptstraße 43 37412 Herzberg am Harz
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sofra SchnellrestaurantObertorstraße 17 37434 Gieboldehausen
    Imbiss / Fast Food · 801 mOSM
  • Pizzeria Shahd
    Restaurant · 812 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 911 mOSM
  • Hofcafe
    Café · 936 mOSM
  • SorrisoDechant-Hartmann-Straße 21 37434 Rhumspringe
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Friedhof Gieboldehausen
    Friedhof · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 696 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 932 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GieboldehausenObertorstraße 58 37434 Gieboldehausen
    Polizei · 785 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GieboldehausenNeue Straße 3 37434 Gieboldehausen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 737 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Gieboldehausen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 72 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone72 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 6368 . Schulstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzengrund in Gieboldehausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert72 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzengrund
NameKatzengrund
Postleitzahl37434
OrtGieboldehausen
Breitengrad51.608078
Längengrad10.227016
Vorwahl05528
TelefonnetzGieboldehausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeGieboldehausen, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR