Katzenstein in 37441 Bad Sachsa

Straßenprofil

Katzenstein in Bad Sachsa

Die Straße Katzenstein liegt in Bad Sachsa im Bereich Bad Sachsa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sachsa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 18,3 km, A 36 33,3 km, A 369 33,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzenstein in Bad Sachsa im Bereich Bad Sachsa erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,1 km, Fernzug 43,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Großwechsungen 18,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 5.607 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Bad Sachsa
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Pädagogium Bad Sachsa
  • Kita2,1 kmKindergarten des DRK Neuhof
  • Bus1,2 kmBad Sachsa Pädagogium, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBad Sachsa, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram17,1 kmNiedersachswerfen Ilfelder Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmHELIOS Klinik Herzberg/Osterode
  • Fernstraße15,7 km5.607 Kfz/Tag
  • A 3818,3 kmA 38 / AS Großwechsungen
  • A 3633,3 kmA 36 / AS Wernigerode-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Pädagogium Bad Sachsa · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmKGS Bad Lauterberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOberschule Bad Sachsa · Oberschule
  • Berufliche Schule19,8 kmStaatliches Berufsschulzentrum Nordhausen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Bleicherode Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 5.607 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Großwechsungen 18,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,1 km, Fernzug 43,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzensteinBad Sachsa
Grundschule1,8 km

Grundschule Bad Sachsa

Kita2,1 km

Kindergarten des DRK Neuhof

Bus1,2 km

Bad Sachsa Pädagogium, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,1 km, Fernzug 43,0 km

Klinik / Notfall15,5 km

HELIOS Klinik Herzberg/Osterode

B 415,7 km

5.607 Kfz/Tag

Autobahn18,3 km

A 38 / AS Großwechsungen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAldi Passage Marktstraße 43/44 37441 Bad Sachsa
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • PENNYPenny Bad SachsaAn Der Moenchlede 1A 37441 Bad Sachsa
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKATorsten Schwarz e.K.Sachsensteinstraße 5 37441 Bad Sachsa
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 9-11 37431 Bad Lauterberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAZorger+Straße+5 37445 Walkenried
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99755 Ellrich, Am Auwald 23Am Auwald 23 99755 Ellrich
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Sachsa, 37441, Marktstr. 50-51Marktstr. 50-51 37441 Bad Sachsa
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Seewald
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • MetzgereiMarktstraße 15
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Köthe LebensmittelMarktstraße 37 37441 Bad Sachsa
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 37441 Bad Sachsa
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk Waldfreibad Priorteich
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Café BrehmHindenburgstraße 7B 37441
    Café · 1,4 kmOSM
  • Paradise Diner
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bistro ArenaHindenburgstraße 7C 37441 Bad Sachsa
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Harzfalkenhof
    Park · 82 mOSM
  • Tennis Club Grün-Weiß Bad Sachsa
    Sportplatz · 582 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 718 mOSM
  • Schützengesellschaft von 1814 Bad Sachsa e.V.Ostertalstraße 1 37441
    Sportzentrum · 999 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarz CarsharingMarktstraße 37441 Bad Sachsa
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Steina
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation Bad SachsaMarktstraße 47 37441 Bad Sachsa
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage Bad Sachsa
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BS Bad Sachsa ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzenstein in Bad Sachsa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzenstein
NameKatzenstein
Postleitzahl37441
OrtBad Sachsa
OrtsteilBad Sachsa
Breitengrad51.607677
Längengrad10.535472
Vorwahl05523, 05525
TelefonnetzBad Sachsa, Walkenried
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisOsterode am Harz
GemeindeBad Sachsa, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR