Katzwiesen in 98634 Wasungen

Straßenprofil

Katzwiesen in Wasungen

Die Straße Katzwiesen liegt in Wasungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98634 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 12,3 km, A 73 20,7 km, A 4 32,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzwiesen in Wasungen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 503 m, Regionalbahn 621 m, Tram 26,2 km, Fernzug 35,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.377 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 12,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule "Landsbergblick"
  • Weiterführende Schule8,3 kmHenfling-Gymnasium
  • Kita816 mKindertagesstätte "Glückskäfer"
  • Bus503 mWasungen, Zentraler Busplatz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn621 mWasungen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram26,2 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße4,7 km9.992 Kfz/Tag
  • A 7112,3 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7320,7 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule739 mRegelschule Wasungen · Regelschule
  • Berufliche Schule3,8 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzbacher Grund, Zehnbuchen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund, Eschberg - Dürrenberg · 3,8 % FFH, Thüringische Rhön · 6,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 22,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 61,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringische Rhön (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbacher Grund (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund; Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Krücke - Oberwald - Wunschberg; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 606 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 503 m, Regionalbahn 621 m, Tram 26,2 km, Fernzug 35,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 8,3 km
  • Digitale Infrastruktur45/10050,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 19,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzwiesenWasungen
Grundschule5,4 km

Grundschule "Landsbergblick"

Kita816 m

Kindertagesstätte "Glückskäfer"

Bus503 m

Wasungen, Zentraler Busplatz, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 503 m, Regionalbahn 621 m, Tram 26,2 km, Fernzug 35,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 194,7 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 606 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAKatja VölkerRiethstraße 2b 98634 Wasungen
    Lebensmittel · 606 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98634 Wasungen, Meininger Str. 30Meininger Str. 30 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 684 mQuelle
  • PENNYPenny Am StorchennestAm Räschen 5 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 662 mnächste lokale Versorgung
  • Café 448 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 450 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 797 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rhönmarkt
    Kiosk / Convenience · 662 mOSM
  • Bäckerei PanznerNeutor 8 98634 Wasungen
    Bäckerei · 697 mOSM
  • Fleischerei GünkelMarkt 1 98634
    Metzgerei · 773 mOSM
  • Getränke QuelleHilderser Straße 2 98590 Schwallungen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Zur Linde
    Café · 448 mOSM
  • Café „Cabana”Kaffeegasse 4 98634 Wasungen
    Restaurant · 599 mOSM
  • Birgits ImbissNeutor 27 98634 Wasungen
    Imbiss / Fast Food · 624 mOSM
  • Zum BärenUntere Hauptstraße 6 98634 Wasungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 828 mOSM
  • Viba
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Sportplatz
    Sportplatz · 450 mOSM
  • Stadt Wasungen
    Spielplatz · 454 mOSM
  • Schöppenwerth Park
    Park · 769 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 870 mOSM
  • KegelbahnAm Sportplatz 2 98634 Wasungen
    Sportzentrum · 873 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WasungenMeininger Straße 48 98634 Wasungen
    Feuerwehr · 774 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 797 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Klärwerk Niederschmalkalden
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 2 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 2 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.377 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 8a: 3, Nr. 10: 3 …

Flurstück 2677607 m²Katzwiesen 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2674/4822 m²Katzwiesen 2a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2678/31.382 m²Katzwiesen 2b · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2481/43.669 m²Katzwiesen 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2601/34503 m²Katzwiesen 4 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2483/41.053 m²Katzwiesen 5 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2483/3252 m²Katzwiesen 5a · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2606/2500 m²Katzwiesen 6 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2606/11288 m²Katzwiesen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2484/1817 m²Katzwiesen 7 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2606/1024 m²Katzwiesen 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2612/949 m²Katzwiesen 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2613/4929 m²Katzwiesen 8 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2606/9136 m²Katzwiesen 8a · 33,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2612/8124 m²Katzwiesen 8a · 46,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2613/21.013 m²Katzwiesen 8a · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2484/2903 m²Katzwiesen 9 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2606/8178 m²Katzwiesen 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2612/7121 m²Katzwiesen 10 · 13,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2614/21.000 m²Katzwiesen 10 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2484/3988 m²Katzwiesen 11 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2606/734 m²Katzwiesen 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2612/49 m²Katzwiesen 12 · 30,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2612/647 m²Katzwiesen 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2614/5964 m²Katzwiesen 12 · 20,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2484/41.063 m²Katzwiesen 13 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2606/5259 m²Katzwiesen 14 · 5,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2612/3194 m²Katzwiesen 14 · 50,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2615609 m²Katzwiesen 14 · 47,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2484/10801 m²Katzwiesen 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2606/428 m²Katzwiesen 16 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2612/275 m²Katzwiesen 16 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2617/5497 m²Katzwiesen 16 · 31,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2617/64 m²Katzwiesen 16 · 16,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2617/8521 m²Katzwiesen 16 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2617/924 m²Katzwiesen 16 · 7,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2484/7652 m²Katzwiesen 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2622/33.300 m²Katzwiesen 21 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26201.001 m²Katzwiesen 22 · 57,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzwiesen in Wasungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzwiesen
NameKatzwiesen
Postleitzahl98634
OrtWasungen
Breitengrad50.657669
Längengrad10.36239
Vorwahl036941
TelefonnetzWasungen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeWasungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR