Kellerweg in 91080 Uttenreuth

Straßenprofil

Kellerweg in Uttenreuth

Die Straße Kellerweg liegt in Uttenreuth im Bereich Uttenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91080 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uttenreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 6,1 km, A 3 7,4 km, A 9 18,4 km Luftlinie
  • Breitband73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellerweg in Uttenreuth im Bereich Uttenreuth erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 11,7 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 10.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -194 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Erlangen-Nord 6,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 72.614 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mGrundschule Uttenreuth
  • Weiterführende Schule2,0 kmEmil-von-Behring-Gymnasium Spardorf
  • Kita410 mEvangelisches Matthäuskinderhaus
  • Bus364 mUttenreuth Marloffsteiner Straße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße6,2 km72.614 Kfz/Tag
  • A 736,1 kmA 73 / AS Erlangen-Nord
  • A 37,4 kmA 3 / AS Erlangen-Tennenlohe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmEmil-von-Behring-Gymnasium Spardorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMittelschule Erlangen Ernst-Penzoldt-Schule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,8 kmStaatl. Berufsschule Erlangen · Berufsschulen
  • Förderschule2,1 kmErich-Kästner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Spardorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuckenhof · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buckenhof (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Exerzierplatz (Naturschutzgebiet, 3,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buckenhof | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 364 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 11,7 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-194 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -16
  • Naturnähe61/10012,6 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 72.614 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur73/10073,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellerwegUttenreuth
Grundschule888 m

Grundschule Uttenreuth

Kita410 m

Evangelisches Matthäuskinderhaus

Bus364 m

Uttenreuth Marloffsteiner Straße, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 736,2 km

72.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAlte Ziegelei 3 91080 Spardorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeugebauerBierleinswiesen 1 91077 Dormitz
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Neuntagwerk 14 91077 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91077 Neunkirchen am Brand, Henkerstegstr. 1Henkerstegstr. 1 91077 Neunkirchen am Brand
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSpardorfAlte Ziegelei 2 91080 Spardorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannErlangen, 91056, Neumühle 4Neumühle 4 91056 Erlangen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErlangenKarl-Zucker-Straße 7+9 91052 Erlangen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 371 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 267 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KreßEsperstraße 13 91080 Uttenreuth
    Metzgerei · 371 mOSM
  • BöhmErlanger Straße 1
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 516 mOSM
  • Feinkost und Gemüse WagnerLange Zeile 79a 91054 Erlangen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Seubert Rita Obst- und GemüseÄußerer Markt 91077
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 267 mOSM
  • Toscana UttenreuthGräfenberger Straße 13 91080 Uttenreuth
    Restaurant · 274 mOSM
  • Gelateria PanutsayaErlanger Straße 4 91080 Uttenreuth
    Eisdiele · 497 mOSM
  • Offenes Bürgercafe
    Café · 1,9 kmOSM
  • Sushi Palace
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Uttenreuth
    Friedhof · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Saint-Grégoire-Platz
    Park · 382 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 819 mOSM
  • Kinderhaus Grashüpfer
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • car sharing Erlangen e.V.
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Sieglitzhof / Lange Zeile
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 84 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Uttenreuth
    Feuerwehr · 436 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 527 mOSM
  • Klärwerk Kalchreuth
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kellerweg, 91080 Uttenreuth
Position: 49.596596, 11.080258

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91080

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kellerweg in Uttenreuth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellerweg
NameKellerweg
Postleitzahl91080
OrtUttenreuth
OrtsteilUttenreuth
Breitengrad49.596596
Längengrad11.080258
Vorwahl09131, 09134
TelefonnetzErlangen, Neunkirchen a Brand
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeUttenreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR