Keltenring in 35641 Schöffengrund

Straßenprofil

Keltenring in Schöffengrund

Die Straße Keltenring liegt in Schöffengrund im Bereich Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwalbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 9,2 km, A 45 10,0 km, A 485 12,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keltenring in Schöffengrund im Bereich Schwalbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 31,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 9,2 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 20.614 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Bonbaden
  • Weiterführende Schule5,3 kmCarl-Kellner-Schule
  • Kita378 mGemeindekindergarten Neukirchener Strasse
  • Bus189 mSchöffengrund-Schwalbach Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmSolms-Albshausen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße9,2 km20.614 Kfz/Tag
  • A 4809,2 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 4510,0 kmA 45 / AS Wetzlar-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgelpfuhl bei Oberwetz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeinberg bei Wetzlar · 0,2 % FFH, Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund, Weinberg bei Wetzlar · 15,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 92,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weinberg bei Wetzlar | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund; Weinberg bei Wetzlar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 189 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 31,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeltenringSchöffengrund
Grundschule2,7 km

Grundschule Bonbaden

Kita378 m

Gemeindekindergarten Neukirchener Strasse

Bus189 m

Schöffengrund-Schwalbach Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 31,2 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 499,2 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny OberndorfBraunfelser Str. 33 35606 Solms-Oberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlWetzlarer Str. 6 35619 Braunfels
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWestendstr. 4a 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 571 mnächste lokale Versorgung
  • Café 576 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schuppner und KoschareHauptstraße 28 35641 Schöffengrund
    Bäckerei · 571 mOSM
  • Delli CastelliSteinstraße 22 35641 Schöffengrund
    Getränkemarkt · 580 mOSM
  • Zur BernstadtQuembachallee 3 35641 Schöffengrund
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schuppner und KoschareHauptstraße 28 35641 Schöffengrund
    Café · 576 mOSM
  • LonglineSteinstraße 17 35641 Schöffengrund
    Restaurant · 654 mOSM
  • Schwalbacher Pizzeria & DönerHauptstraße 6 35641 Schöffengrund
    Imbiss / Fast Food · 712 mOSM
  • SchreierAm Kreuz 4 35625 Hüttenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Park
    Park · 184 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Friedhof Schwalbach
    Friedhof · 501 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schöffengrund-SchwalbachReiskirchener Straße 11 35641 Schöffengrund
    Feuerwehr · 691 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 227 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage Niederwetz
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 93 m; Grünland 1 €/m² in 93 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Schöffengrund, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 176/9360 m²Keltenring 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/10360 m²Keltenring 1A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/25 m²Keltenring 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/2978 m²Keltenring 2 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/6595 m²Keltenring 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250741 m²Keltenring 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217610 m²Keltenring 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249788 m²Keltenring 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218550 m²Keltenring 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247743 m²Keltenring 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219592 m²Keltenring 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245623 m²Keltenring 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220622 m²Keltenring 11 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237612 m²Keltenring 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221626 m²Keltenring 13 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225720 m²Keltenring 14 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222598 m²Keltenring 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226599 m²Keltenring 16 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223741 m²Keltenring 17 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227653 m²Keltenring 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197617 m²Keltenring 19 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229665 m²Keltenring 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196552 m²Keltenring 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230685 m²Keltenring 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195586 m²Keltenring 23 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231663 m²Keltenring 24 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194579 m²Keltenring 25 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232555 m²Keltenring 26 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193570 m²Keltenring 27 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239580 m²Keltenring 28 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192615 m²Keltenring 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258595 m²Keltenring 30 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190613 m²Keltenring 31 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257624 m²Keltenring 32 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189584 m²Keltenring 33 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255644 m²Keltenring 34 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188690 m²Keltenring 35 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254612 m²Keltenring 36 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253556 m²Keltenring 38 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262670 m²Keltenring 39 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252611 m²Keltenring 40 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261591 m²Keltenring 41 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260610 m²Keltenring 43 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259619 m²Keltenring 45 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276843 m²Keltenring 47 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277635 m²Keltenring 49 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278638 m²Keltenring 51 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279644 m²Keltenring 53 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286658 m²Keltenring 55 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285634 m²Keltenring 57 · 20,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keltenring in Schöffengrund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keltenring
NameKeltenring
Postleitzahl35641
OrtSchöffengrund
OrtsteilSchwalbach
Breitengrad50.492382
Längengrad8.465787
Vorwahl06085, 06445
TelefonnetzWaldsolms, Schöffengrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSchöffengrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR