Kelterbaum in 56626 Andernach

Straßenprofil

Kelterbaum in Andernach

Die Straße Kelterbaum liegt in Andernach im Bereich Kell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,6 km, A 571 12,1 km, A 48 15,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kelterbaum in Andernach im Bereich Kell erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 27,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 5,6 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Thür
  • Weiterführende Schule6,0 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen
  • Kita2,5 kmAWO- Kindergarten Kell
  • Bus296 mAndernach Kell Dorfplatz, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBad Tönisstein, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße5,6 km62.303 Kfz/Tag
  • A 615,6 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 57112,1 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Rheinbrohl · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,7 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurbüsch, Laacher See · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Nettetal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Namedyer Werth (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Nettetal; NSG Laacher See; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See; Namedyer Werth; Nastberg; Pöntertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 296 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 27,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,0 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KelterbaumAndernach
Grundschule2,5 km

Grundschule Thür

Kita2,5 km

AWO- Kindergarten Kell

Bus296 m

Andernach Kell Dorfplatz, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall7,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,6 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSprudelstraße 10 53557 Bad Hönningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 770 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 282 mOSM
  • Getränke ChrisBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Tifelia BistroHauptstraße 108 56626 Andernach
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Wilfried MecklenbeckEicherstraße 50 56626 Andernach
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 770 mOSM
  • Çukur Shisha-LoungeBrohltalstraße 59 56659 Burgbrohl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Tonis Steinofen PizzaBrohltalstraße 92 56659 Burgbrohl
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Café SchmidtHauptstraße 120 56598 Rheinbrohl
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe MolinBiergasse 16 53498 Bad Breisig
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 689 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrLaacher Straße 23 56626 Andernach
    Feuerwehr · 397 mOSM
  • Polizeiinspektion AndernachAm Stadtgraben 19 56626 Andernach
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 592 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Kläranlage Brohltal
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.802 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 3 A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 19: 3 …

Flurstück 917/1827 m²Kelterbaum 1 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 916/4147 m²Kelterbaum 3 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 916/6462 m²Kelterbaum 3 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 916/3359 m²Kelterbaum 3 A · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 916/540 m²Kelterbaum 3 A · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 915/2693 m²Kelterbaum 5 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 919/253 m²Kelterbaum 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1550/1615 m²Kelterbaum 6 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 914/3759 m²Kelterbaum 7 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889680 m²Kelterbaum 8 · 29,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 912601 m²Kelterbaum 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 890/1534 m²Kelterbaum 10 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911616 m²Kelterbaum 11 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891/3510 m²Kelterbaum 12 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 910618 m²Kelterbaum 13 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 892/3376 m²Kelterbaum 14 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 909771 m²Kelterbaum 15 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 892/2510 m²Kelterbaum 16 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 908589 m²Kelterbaum 17 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 894731 m²Kelterbaum 18 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/1162 m²Kelterbaum 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/120 m²Kelterbaum 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 907834 m²Kelterbaum 19 · 20,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 895/119 m²Kelterbaum 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 896412 m²Kelterbaum 20 · 33,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1556/1120 m²Kelterbaum 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/3108 m²Kelterbaum 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/394 m²Kelterbaum 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 906860 m²Kelterbaum 21 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 897430 m²Kelterbaum 22 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 905837 m²Kelterbaum 23 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 898441 m²Kelterbaum 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 904900 m²Kelterbaum 25 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 899507 m²Kelterbaum 26 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 903941 m²Kelterbaum 27 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 900561 m²Kelterbaum 28 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 902959 m²Kelterbaum 29 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901441 m²Kelterbaum 31 · 38,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kelterbaum in Andernach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kelterbaum
NameKelterbaum
Postleitzahl56626
OrtAndernach
OrtsteilKell
Breitengrad50.450912
Längengrad7.306976
Vorwahl02632, 02636
TelefonnetzAndernach, Burgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeAndernach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR