Kelterstr. / Kelterstraße in 70825 Korntal-Münchingen

Straßenprofil

Kelterstraße in Korntal-Münchingen

Die Straße Kelterstraße liegt in Korntal-Münchingen im Bereich Münchingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70825 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kallenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 568 m, A 8 11,1 km, A 831 13,4 km Luftlinie
  • Breitband77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kelterstraße in Korntal-Münchingen im Bereich Münchingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 7,3 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.929 EUR/Ew., Steuerkraft 1.563 EUR/Ew., Einzelhandel 10.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.268 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +598
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 568 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmNeuwirtshausschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmPark-Realschule Stammheim
  • Kita1,7 kmEvang. Johannes-Völter-Kindergarten
  • Bus165 mKallenb. Lackfabrik, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmNeuwirtsh. (Porschep.), ca. 292 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmMünchingen Rührberg, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße342 m68.266 Kfz/Tag
  • A 81568 mA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 811,1 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmPark-Realschule Stammheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule69,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGreutterwald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzKallenberg - Withau, Landschaftsteile entlang der Autobahn: Birkener Höhe · 17,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile entlang der Autobahn: Birkener Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Greutterwald (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Kallenberg - Withau; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Birkener Höhe; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Münchingen; Mittleres Glemstal; Münchinger Tal; Seewald und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 7,3 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.268 Einwohner seit Zensus 2022, +6,9 %, Wanderungssaldo +598
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 177 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 342 m, 68.266 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1009,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.145 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KelterstraßeKorntal-Münchingen
Grundschule1,9 km

Neuwirtshausschule Grundschule

Kita1,7 km

Evang. Johannes-Völter-Kindergarten

Bus165 m

Kallenb. Lackfabrik, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall5,8 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10342 m

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 177 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center MatkovicSchwieberdinger Straße 100 70825 Korntal-Münchingen
    Lebensmittel · 177 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70439 Stuttgart, Freihofstr. 2Freihofstr. 2 70439 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 94 70825 Korntal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KorntalZuffenhauser Str. 70 70825 Korntal-Muenchingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwieberdinger Straße 62 70435 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsburgSchwieberdinger Straße 94 71636 Ludwigsburg
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKorntalJohannes-Daur-Strasse 4 70825 Korntal-Münchingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterländer Straße 70 70435 Stuttgart
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70435, Ludwigsburger Str. 127-129Ludwigsburger Str. 127-129 70435 Stuttgart
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-ZuffenhausenZabergäustraße 20 70435 Stuttgart
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U
    Bäckerei · 184 mOSM
  • fresh fruits Taskin
    Obst/Gemüse · 960 mOSM
  • Reformhaus ErzbergerMirander Straße 8 70825 Korntal-Münchingen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Dietz
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktSchwieberdinger Straße 93 70435 Stuttgart
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldfriede
    Restaurant · 182 mOSM
  • Sonjas ImbissSchwieberdinger Straße 114 70825 Korntal-Münchingen
    Café · 625 mOSM
  • Schlemmer Pizza Service
    Imbiss / Fast Food · 826 mOSM
  • s'WirtschäftleSaalstraße 15 70825 Korntal-Münchingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eis Tofana
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 925 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Saalgarten
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Asperger Straße / Möglinger Straße
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Korntal Bahnhof
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten KorntalSaalplatz 4 70825 Korntal-Münchingen
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Korntal-MünchingenZuffenhauser Straße 13 70825 Korntal-Münchingen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.929 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.929 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kelterstraße, 70825 Korntal-Münchingen
Position: 48.849354, 9.128271

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kelterstraße
AbkürzungKelterstr.
Postleitzahl70825
OrtKorntal
OrtsteilMünchingen
Breitengrad48.849354
Längengrad9.128271
Vorwahl0711, 07150
TelefonnetzStuttgart, Korntal-Münchingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKorntal-Münchingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.563 EUR/Ew.BBSR INKAR