Kelterstr. / Kelterstraße in 74632 Neuenstein

Straßenprofil

Kelterstraße in Neuenstein

Die Straße Kelterstraße liegt in Neuenstein im Bereich Eschelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 81 18,9 km Luftlinie
  • Breitband77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kelterstraße in Neuenstein im Bereich Eschelbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.065 EUR/Ew., Steuerkraft 2.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.278 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuenstein 2,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmJosef-Helmer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule5,3 kmGemeinschaftsschule Neuenstein
  • Kita2,2 kmKindergarten
  • Bus345 mEschelbach, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmNeuenstein, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße12,4 km17.057 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / AS Neuenstein
  • A 8118,9 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,2 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule Öhringen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,2 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule47,9 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOhrn-, Kupfer- und Forellental · 2,8 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKupfertal, Landschaftsteile im Raum Waldenburg (3 Teilgebiete) · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental (FFH-Gebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rößlesmahdsee mit Pfaffenklinge (Naturschutzgebiet, 6,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Kupfertal; Landschaftsteile im Raum Waldenburg (3 Teilgebiete) | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 345 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Neuenstein 2,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km
  • Naturnähe52/1007,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -12
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KelterstraßeNeuenstein
Grundschule3,2 km

Josef-Helmer-Schule Grundschule

Kita2,2 km

Kindergarten

Bus345 m

Eschelbach, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall12,9 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1912,4 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny NeuensteinKirchensaller Str. 27 74632 Neuenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 74632 Neuenstein, Salzweg 1Salzweg 1 74632 Neuenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut BeckHauptstraße 14 74638 Waldenburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaller Straße 117 74613 Öhringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlHaller Str. 77 74613 Öhringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖhringenHaagweg 11 74613 Öhringen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKupferzell, 74635, Im Bild 17Im Bild 17 74635 Kupferzell
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 6 74629 Pfedelbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pfisterer & Oettinger
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke Kober
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bauer
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obstbau BöhringerMainhardter Straße 23 74629 Pfedelbach
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Beichle
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Red ChilisKirchensaller Straße 2 74632 Neuenstein
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Charisma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Klaus und Sohn
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Zum KirchersbäckHauptstraße 24 74638 Waldenburg
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballplatz Eschelbach
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Friedhof Eschelbach
    Friedhof · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Horst-Maurer-Halle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuensteinFischgärten 8 74632 Neuenstein
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeirevier ÖhringenKarlsvorstadt 29 74613 Öhringen
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 343 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Neuenstein
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.065 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.065 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kelterstraße, 74632 Neuenstein
Position: 49.192486, 9.598955

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kelterstraße in Neuenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kelterstraße
AbkürzungKelterstr.
Postleitzahl74632
OrtNeuenstein
OrtsteilEschelbach
Breitengrad49.192486
Längengrad9.598955
Vorwahl07941, 07942
TelefonnetzÖhringen, Neuenstein Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeNeuenstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.454 EUR/Ew.BBSR INKAR