Kentheimer Str. / Kentheimer Straße in 75385 Bad Teinach-Zavelstein

Straßenprofil

Kentheimer Straße in Bad Teinach-Zavelstein

Die Straße Kentheimer Straße liegt in Bad Teinach-Zavelstein im Bereich Bad Teinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Teinach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07051, 07053

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 17,1 km, A 8 20,1 km, A 831 27,4 km Luftlinie
  • Breitband27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kentheimer Straße in Bad Teinach-Zavelstein im Bereich Bad Teinach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kentheimer Straße in Bad Teinach-Zavelstein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +117 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +87. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 398 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 29,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 26,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 615 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 398 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 29,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.786 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +117 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +87
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 17,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 87.836 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule615 mKrokusschule, Grundschule Bad Teinach-Zavelstein
  • Weiterführende Schule2,8 kmGemeinschaftsschule Neubulach
  • Kita939 mEvang. Kindergarten
  • Bus398 mBad Teinach, Jägermühle, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmBad Wildbad, Kurpark, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBhf. Bad Teinach/Neub., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße18,1 km87.836 Kfz/Tag
  • A 8117,1 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 820,1 kmA 8 / AS Heimsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmHeinrich Immanuel Perrot Realschule Calw · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZavelsteiner Krokuswiesen · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleinenztal und Schwarzwaldrandplatten · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzNagoldtal (8 Teilgebiete), Teinachtal mit Seitentälern · 22,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zavelsteiner Krokuswiesen (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinenztal und Schwarzwaldrandplatten | Landschaftsschutzgebiet: Nagoldtal (8 Teilgebiete); Teinachtal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Zavelsteiner Krokuswiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+117 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +87
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 398 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 29,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10027,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 26,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Gärtringen 17,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kentheimer StraßeBad Teinach-Zavelstein
Grundschule615 m

Krokusschule, Grundschule Bad Teinach-Zavelstein

Kita939 m

Evang. Kindergarten

Bus398 m

Bad Teinach, Jägermühle, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 398 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 29,6 km

Klinik / Notfall4,6 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8118,1 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeubulachAuf der Strazel 2 75387 Neubulach-Liebelsberg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75387 Neubulach, Auf der Strazel 4Auf der Strazel 4 75387 Neubulach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenstraße 7 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 106 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AlthengstettHimbergweg 1-3 75382 Althengstett
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeubulach, 75387, Auf der Strazel 2Auf der Strazel 2 75387 Neubulach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLederstraße 41 75365 Calw
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CalwSchützenstraße 2 75365 Calw
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kentheimer Straße, 75385 Bad Teinach-Zavelstein
Position: 48.687683, 8.699172

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kentheimer Straße in Bad Teinach-Zavelstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kentheimer Straße
AbkürzungKentheimer Str.
Postleitzahl75385
OrtBad Teinach
OrtsteilBad Teinach
Breitengrad48.687683
Längengrad8.699172
Vorwahl07051, 07053
TelefonnetzCalw, Bad Teinach-Zavelstein
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeBad Teinach-Zavelstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR