Kenzendorf in 39638 Wannefeld

Straßenprofil

Kenzendorf in Wannefeld

Die Straße Kenzendorf liegt in Wannefeld im Bereich Wannefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wannefeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,6 km, A 2 28,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kenzendorf in Wannefeld im Bereich Wannefeld erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 29,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.890 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Tangerhütte 13,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 4.693 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Letzlingen
  • Weiterführende Schule10,9 kmBrüder-Grimm-Schule Calvörde - Sekundarschule -
  • Kita2,6 kmHort Letzlingen
  • Bus135 mWannefeld, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmZielitz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmGardelegen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße12,8 km4.693 Kfz/Tag
  • A 1413,6 kmA 14 / AS Tangerhütte
  • A 228,5 kmA 2 / AS Bornstedt
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 29,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 4.693 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Kaufland 9,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KenzendorfWannefeld
Grundschule2,7 km

Grundschule Letzlingen

Kita2,6 km

Hort Letzlingen

Bus135 m

Wannefeld, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 29,6 km

Klinik / Notfall17,6 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

B 18812,8 km

4.693 Kfz/Tag

Autobahn13,6 km

A 14 / AS Tangerhütte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 9,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • KauflandKaufland GardelegenBuschhorstweg 2 39638 Gardelegen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto GardelegenHopfenstraße 18 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlüsselkorbStr. der Republik 2 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 9,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • SteineckeBuschhorstweg 2 39638 Gardelegen
    Bäckerei · 9,2 kmOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenHopfenstraße 18 - 20 39638 Gardelegen
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Restaurant Kaiserhof
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bierstube Hirschburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Döner Center
    Imbiss / Fast Food · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wannefeld
    Friedhof · 327 mOSM
  • MSC Letzlingen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • ehem. Schlosspark Letzlingen
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 7,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 436 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kenzendorf in Wannefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Kenzendorf
NameKenzendorf
Postleitzahl39638
OrtWannefeld
OrtsteilWannefeld
Breitengrad52.437996
Längengrad11.446065
Vorwahl039088
TelefonnetzLetzlingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeWannefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR