Kerkuhner Dorfstr. / Kerkuhner Dorfstraße in 39606 Sanne-Kerkuhn

Straßenprofil

Kerkuhner Dorfstraße in Sanne-Kerkuhn

Die Straße Kerkuhner Dorfstraße liegt in Sanne-Kerkuhn im Bereich Kerkuhn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kerkuhn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 19,7 km, A 39 61,3 km, A 24 64,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kerkuhner Dorfstraße in Sanne-Kerkuhn im Bereich Kerkuhn erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 18,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.745 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 19,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 5.629 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Fleetmark
  • Weiterführende Schule7,9 kmSekundarschule "Theodor Fontane"
  • Kita7,8 kmKindertagesstätte "Seeperle"
  • Bus309 mSanne, Ortsmitte 1, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmFleetmark, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße14,8 km5.629 Kfz/Tag
  • A 1419,7 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3961,3 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,9 kmFr.-L.-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,2 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,1 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,8 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHarper Moor, Planken und Schletauer Post · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArendsee, Landgraben- und Dummeniederung · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzArendsee, Jagen 21 im Gartower Forst · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weideflächen bei Kraatz (FFH-Gebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüchower Landgrabenniederung (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arendsee; Landgraben- und Dummeniederung; Magerweide Aschkabel; Weideflächen bei Kraatz | Landschaftsschutzgebiet: Arendsee; Jagen 21 im Gartower Forst; Lüchower Landgraben; Ostrand der Arendseer Hochfläche | Nationales Naturmonument: Grünes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 309 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 18,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur89/10088,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 5.629 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -35
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 52,4 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kerkuhner DorfstraßeSanne-Kerkuhn
Grundschule4,0 km

Grundschule Fleetmark

Kita7,8 km

Kindertagesstätte "Seeperle"

Bus309 m

Sanne, Ortsmitte 1, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 18,5 km

Klinik / Notfall19,6 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19014,8 km

5.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut FleetmarkVelgauer Str. 11b 39619 Arendsee
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 27 39619 Arendsee (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39619 Arendsee, Seehäuser Str. 76 aSeehäuser Str. 76 a 39619 Arendsee
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 7,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränke-UniversumBahnhofstraße 35 39619 Arendsee (Altmark)
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Bäckerei Herte
    Bäckerei · 8,1 kmOSM
  • GVL Markt Ihr Nachbarschaftsladen
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafé Holz
    Café · 4,1 kmOSM
  • Gaststätte Hoffmann
    Restaurant · 5,7 kmOSM
  • Zum Seeadler
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM
  • Guzzo
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 231 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dessau
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • PolizeiFriedensstraße 35 39619 Arendsee (Altmark)
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Thielbeer
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 3, Nr. 15: 2 …

Flurstück 171/691.256 m²Kerkuhner Dorfstraße 1 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/72805 m²Kerkuhner Dorfstraße 2 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/727.295 m²Kerkuhner Dorfstraße 3 · 17,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22/21.323 m²Kerkuhner Dorfstraße 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1408.397 m²Kerkuhner Dorfstraße 5 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 80/15.310 m²Kerkuhner Dorfstraße 8 · 47,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 83/13.870 m²Kerkuhner Dorfstraße 9 · 14,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 84/13.960 m²Kerkuhner Dorfstraße 10 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89/25.237 m²Kerkuhner Dorfstraße 10 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89/32.910 m²Kerkuhner Dorfstraße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2194.851 m²Kerkuhner Dorfstraße 12 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2201 m²Kerkuhner Dorfstraße 12 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2215.129 m²Kerkuhner Dorfstraße 13 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1481.321 m²Kerkuhner Dorfstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1492.245 m²Kerkuhner Dorfstraße 14 · 7,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 15023 m²Kerkuhner Dorfstraße 14 · 65,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137885 m²Kerkuhner Dorfstraße 15 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15163 m²Kerkuhner Dorfstraße 15 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/96500 m²Kerkuhner Dorfstraße 16 · 29,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/96735 m²Kerkuhner Dorfstraße 16 · 5,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 175/9645 m²Kerkuhner Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/13.530 m²Kerkuhner Dorfstraße 17 · 15,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 63/118.370 m²Kerkuhner Dorfstraße 18 · 2,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1461.190 m²Kerkuhner Dorfstraße 19 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1473.838 m²Kerkuhner Dorfstraße 20 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 99/33.980 m²Kerkuhner Dorfstraße 21 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 99/44.011 m²Kerkuhner Dorfstraße 22 · 4,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1431.401 m²Kerkuhner Dorfstraße 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14411.160 m²Kerkuhner Dorfstraße 25 · 13,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2109.520 m²Kerkuhner Dorfstraße 26 · 14,2 % bebautNutzung: WaldFlurstück 2071.252 m²Kerkuhner Dorfstraße 27 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2082.938 m²Kerkuhner Dorfstraße 28 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2222.450 m²Kerkuhner Dorfstraße 29 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1983.493 m²Kerkuhner Dorfstraße 29 A · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1955.892 m²Kerkuhner Dorfstraße 30 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1973.666 m²Kerkuhner Dorfstraße 30 A · 15,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1942.247 m²Kerkuhner Dorfstraße 31 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1932.641 m²Kerkuhner Dorfstraße 32 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1925.961 m²Kerkuhner Dorfstraße 33 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1916.565 m²Kerkuhner Dorfstraße 34 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1795.954 m²Kerkuhner Dorfstraße 35 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.424 m²Kerkuhner Dorfstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139995 m²Kerkuhner Dorfstraße 36 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kerkuhner Dorfstraße in Sanne-Kerkuhn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kerkuhner Dorfstraße
AbkürzungKerkuhner Dorfstr.
Postleitzahl39606
OrtSanne-Kerkuhn
OrtsteilKerkuhn
Breitengrad52.81744
Längengrad11.4282
Vorwahl039384
TelefonnetzArendsee Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeArendsee (Altmark), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR