Kesselgasse in 35619 Braunfels

Straßenprofil

Kesselgasse in Braunfels

Die Straße Kesselgasse liegt in Braunfels im Bereich Altenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 12,6 km, A 45 14,6 km, A 485 17,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kesselgasse in Braunfels im Bereich Altenkirchen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.137 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 12,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Philippstein
  • Weiterführende Schule4,6 kmCarl-Kellner-Schule
  • Kita461 mStädt. Kindergarten Lange Straße
  • Bus197 mBraunfels-Altenkirchen Feuerwehr, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmWaldsolms-Brandoberndorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße8,5 km8.530 Kfz/Tag
  • A 48012,6 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 4514,6 kmA 45 / AS Wetzlar-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmCarl-Kellner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,5 kmStaatliche Fachschule Weilburg-Hadamar · Berufliche Schule
  • Förderschule9,0 kmWindhofschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuserbachtal bei Möttau, Urwaldzelle · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiligerwald-Blessestein-Eichenkopf, Urwaldzelle bei Braunfels · 14,5 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urwaldzelle (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Urwaldzelle bei Braunfels | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Häuserbachtal bei Möttau; Urwaldzelle | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KesselgasseBraunfels
Grundschule3,1 km

Grundschule Philippstein

Kita461 m

Städt. Kindergarten Lange Straße

Bus197 m

Braunfels-Altenkirchen Feuerwehr, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 29,8 km

Klinik / Notfall11,2 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4568,5 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlWetzlarer Str. 6 35619 Braunfels
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Wolfram GötzTaunusstraße 8 35619 Braunfels
    Metzgerei · 296 mOSM
  • redhardtTiergartenstraße 2 35619 Braunfels
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Mixi MüsliGebrüder-Wahl-Straße 21 35619 Braunfels
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KlingelKesselgasse 1 35619 Braunfels
    Restaurant · 172 mOSM
  • MTS - Man trifft sichBermbacher Straße 11 35619 Braunfels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • MaMi's ImbissKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Forsthaus TiergartenTiergartenstraße 26 35619 Braunfels
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Altenkirchen
    Friedhof · 202 mOSM
  • Spielplatz Zum Grausen Baum
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Burggarten
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Braunfels AltenkirchenLange Straße 13a 35619 Braunfels
    Feuerwehr · 222 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 593 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.137 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 54 m; Acker 1 €/m² in 54 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.137 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Braunfels, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 17: 2

Flurstück 30795 m²Kesselgasse 2 · 80,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312232 m²Kesselgasse 3 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282326 m²Kesselgasse 4 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3131.062 m²Kesselgasse 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281276 m²Kesselgasse 6 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/1996 m²Kesselgasse 7 · 39,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 319/2297 m²Kesselgasse 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 321995 m²Kesselgasse 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 280774 m²Kesselgasse 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/2658 m²Kesselgasse 8A · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320766 m²Kesselgasse 9 · 40,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 279/1322 m²Kesselgasse 10 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.012 m²Kesselgasse 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278864 m²Kesselgasse 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181610 m²Kesselgasse 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203370 m²Kesselgasse 14 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182970 m²Kesselgasse 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202610 m²Kesselgasse 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193567 m²Kesselgasse 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/12.868 m²Kesselgasse 17 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.288 m²Kesselgasse 18 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.240 m²Kesselgasse 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.032 m²Kesselgasse 20 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/1914 m²Kesselgasse 22 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210866 m²Kesselgasse 24 · 29,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kesselgasse
NameKesselgasse
Postleitzahl35619
OrtBraunfels
OrtsteilAltenkirchen
Breitengrad50.470535
Längengrad8.408369
Vorwahl06442, 06445, 06472, 06473
TelefonnetzBraunfels, Schöffengrund, Weilmünster, Leun
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBraunfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR