Kestnerstr. / Kestnerstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Kestnerstraße in Lehrte

Die Straße Kestnerstraße liegt in Lehrte im Bereich Sievershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sievershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 540 m, A 37 15,2 km, A 7 15,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kestnerstraße in Lehrte im Bereich Sievershausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 466 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 26,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 540 m
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Hämelerwald
  • Weiterführende Schule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Kita335 mKiTa Sievershausen
  • Bus466 mSievershausen Kleegarten, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHämelerwald Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße4,9 km97.398 Kfz/Tag
  • A 2540 mA 2 / AS Hämelerwald
  • A 3715,2 kmA 37
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 515 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 466 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 26,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,8 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KestnerstraßeLehrte
Grundschule2,2 km

Grundschule Hämelerwald

Kita335 m

KiTa Sievershausen

Bus466 m

Sievershausen Kleegarten, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 466 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,9 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 515 m
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA JacobyHildesheimer Str. 9 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31228 Peine-Vöhrum, Landwehrfeld 7Landwehrfeld 7 31228 Peine-Vöhrum
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31228, Kirchvordener Str. 35Kirchvordener Str. 35 31228 Peine
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 201 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 722 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchefflerLessingstraße 17
    Kiosk / Convenience · 201 mOSM
  • Bäckerei BalkenhollKurfürstenstraße 3 31275 Lehrte
    Bäckerei · 486 mOSM
  • Schmidt FleischwarenMeisterstraße 1 31275 Lehrte
    Metzgerei · 515 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • San Lorenzo gelati e cucinaKampstraße 2 31275 Lehrte
    Restaurant · 722 mOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café an der Bockmühle
    Café · 1,8 kmOSM
  • Hallenbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 666 mOSM
  • TC Hämelerwald e.V.Am Hainwald 14 31275 Lehrte
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SievershausenSchmiedeweg 10 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Grünabladeplatz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sievershausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 342/27884 m²Kestnerstraße 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/25774 m²Kestnerstraße 2 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/16433 m²Kestnerstraße 3 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/11345 m²Kestnerstraße 3 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/24617 m²Kestnerstraße 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/31780 m²Kestnerstraße 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/23721 m²Kestnerstraße 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/28780 m²Kestnerstraße 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/22721 m²Kestnerstraße 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/13433 m²Kestnerstraße 9 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/8346 m²Kestnerstraße 9 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/21722 m²Kestnerstraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/29480 m²Kestnerstraße 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/20722 m²Kestnerstraße 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/30418 m²Kestnerstraße 13 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/19722 m²Kestnerstraße 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/18691 m²Kestnerstraße 16 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kestnerstraße in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kestnerstraße
AbkürzungKestnerstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilSievershausen
Breitengrad52.368408
Längengrad10.121988
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR