Kettelerstr. / Kettelerstraße in 58099 Hagen

Straßenprofil

Kettelerstraße in Hagen

Die Straße Kettelerstraße liegt in Hagen im Bereich Boele. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boele.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,5 km, A 45 3,5 km, A 46 3,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kettelerstraße in Hagen im Bereich Boele erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 417 m, weiterführend 819 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 11,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-Nord 1,5 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule417 mGrundschule Helfe Gem.Grundschule der Stadt Hagen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule819 mFritz-Steinhoff-Schule Gesamtschule der Stadt Hagen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita565 mstädt. Eschenweg
  • Bus212 mHagen Haus Busch, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmHagen Vorhalle Bf, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHagen Vorhalle Bf, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße4,5 km49.250 Kfz/Tag
  • A 11,5 kmA 1 / AS Hagen-Nord
  • A 453,5 kmA 45 / Kreuz Hagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Hagen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule819 mFritz-Steinhoff-Schule Gesamtschule der Stadt Hagen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule der Stadt Hagen - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,0 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Hagen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmFritz-Reuter-Schule, Förderschule der Stadt Hagen,Förderschwerpunkt Lernen in der Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 417 m, weiterführend 819 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 11,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 591 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 49.250 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KettelerstraßeHagen
Grundschule417 m

Grundschule Helfe Gem.Grundschule der Stadt Hagen - Primarstufe -

Kita565 m

städt. Eschenweg

Bus212 m

Hagen Haus Busch, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall4,9 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 464,5 km

49.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 591 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58099 Hagen, Fröbelstraße 15 - 17Fröbelstraße 15 - 17 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 591 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchwerter Straße 192 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny HagenSchwerter Str. 223 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlSchwerter Str. 173-175 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WesterhoffDortmunder Straße 1-3 58099 Hagen-Boele
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hagen-NordFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58099, Schwerter Str. 186Schwerter Str. 186 58099 Hagen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hagen-MitteAlexanderstraße 18-20 58089 Hagen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 325 mnächste lokale Versorgung
  • Café 310 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 325 mOSM
  • Hermes
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM
  • Stadtbäckerei Kamp
    Bäckerei · 542 mOSM
  • SchnettlerHospitalstraße 1 58099 Hagen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • EGE 1 Market
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BackstopFeldmühlenstraße 29 58099 Hagen
    Café · 310 mOSM
  • Große Mauer
    Restaurant · 523 mOSM
  • Berlin Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Zur Glocke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • LieblingseisDortmunder Straße 4a 58099 Hagen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Indi-Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Turnhalle Helfe
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 437 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 519 mOSM
  • Vincke-Grab
    Friedhof · 548 mOSM
  • Park
    Park · 652 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Fley
    Feuerwehr · 900 mOSM
  • Bezirksdienstwache BoeleSchwerter Straße 168 58099 Hagen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Kläranlage Hagen-FleyBuschmühlenstraße 30 58093 Hagen
    Kläranlage · 942 mOSM
  • Abo Energy
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 85 €/m² in 58 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 190 m; gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 229 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 548404 m²Kettelerstraße 2 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547236 m²Kettelerstraße 4 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546236 m²Kettelerstraße 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545252 m²Kettelerstraße 8 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544251 m²Kettelerstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543251 m²Kettelerstraße 12 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542429 m²Kettelerstraße 14 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541430 m²Kettelerstraße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540251 m²Kettelerstraße 18 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539377 m²Kettelerstraße 20 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568469 m²Kettelerstraße 22 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567273 m²Kettelerstraße 24 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566261 m²Kettelerstraße 26 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565274 m²Kettelerstraße 28 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564273 m²Kettelerstraße 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563273 m²Kettelerstraße 32 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562463 m²Kettelerstraße 34 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561467 m²Kettelerstraße 36 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560274 m²Kettelerstraße 38 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559411 m²Kettelerstraße 40 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588469 m²Kettelerstraße 42 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587275 m²Kettelerstraße 44 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586262 m²Kettelerstraße 46 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585274 m²Kettelerstraße 48 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584275 m²Kettelerstraße 50 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583275 m²Kettelerstraße 52 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582469 m²Kettelerstraße 54 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581468 m²Kettelerstraße 56 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580275 m²Kettelerstraße 58 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579418 m²Kettelerstraße 60 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608491 m²Kettelerstraße 62 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607288 m²Kettelerstraße 64 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606276 m²Kettelerstraße 66 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605274 m²Kettelerstraße 68 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604274 m²Kettelerstraße 70 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603274 m²Kettelerstraße 72 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602468 m²Kettelerstraße 74 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601465 m²Kettelerstraße 76 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600274 m²Kettelerstraße 78 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599419 m²Kettelerstraße 80 · 26,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kettelerstraße in Hagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kettelerstraße
AbkürzungKettelerstr.
Postleitzahl58099
OrtHagen
OrtsteilBoele
Breitengrad51.395191
Längengrad7.489537
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR