Kickelberg in 38322 Hedeper

Straßenprofil

Kickelberg in Hedeper

Die Straße Kickelberg liegt in Hedeper im Bereich Hedeper. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hedeper.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 11,4 km, A 369 15,7 km, A 39 20,7 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kickelberg in Hedeper im Bereich Hedeper erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,8 km, Fernzug 23,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,8 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,72 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.794 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Schladen-Süd 11,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 26.047 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmGrundschule Bühne
  • Weiterführende Schule11,0 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita8,1 kmKindertagesstätte "Kleine Strolche"
  • Bus386 mHedeper, Ort, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmBörßum, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Tram18,8 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße11,9 km26.047 Kfz/Tag
  • A 3611,4 kmA 36 / AS Schladen-Süd
  • A 36915,7 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlotzberg · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEhemalige Bahntrasse zwischen Semmenstedt, Mattierzoll und Börßum sowie angrenzende Landschaftsteile, Großes Bruch · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ehemalige Bahntrasse zwischen Semmenstedt, Mattierzoll und Börßum sowie angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klotzberg (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Bahntrasse zwischen Semmenstedt, Mattierzoll und Börßum sowie angrenzende Landschaftsteile; Großes Bruch | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 386 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,8 km, Fernzug 23,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1003,72 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 26.047 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 11,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 13,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KickelbergHedeper
Grundschule8,0 km

Grundschule Bühne

Kita8,1 km

Kindertagesstätte "Kleine Strolche"

Bus386 m

Hedeper, Ort, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,8 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall16,3 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel10,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3611,9 km

26.047 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut ZeidlerParkstr. 2 38319 Remlingen-Semmenstedt
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 352 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kammels
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränkeshop Stehcafé RoklumHauptstraße 11 38325 Roklum
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • IsenseeHauptstraße 18 38325 Roklum
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei BötelMarktstraße 18 38315 Schladen-Werla
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten DorfkrugLange Straße 24 38322 Hedeper
    Restaurant · 352 mOSM
  • Reimers BrutzelbudeLeipziger Straße 3a 38327 Remlingen-Semmenstedt
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Zur DorfschmiedeVorm Dorfe 2 38319 Remlingen-Semmenstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Café BrennnesselHauptstraße 9
    Café · 5,6 kmOSM
  • "La Rocca" - Eiskaffee & Pizzeria
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 807 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • SV Timmern
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hedeper
    Feuerwehr · 226 mOSM
  • Polizei RemlingenIm Kirchwinkel 4 38319 Remlingen-Semmenstedt
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Pumpenstation
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.794 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hedeper, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kickelberg in Hedeper

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kickelberg
NameKickelberg
Postleitzahl38322
OrtHedeper
OrtsteilHedeper
Breitengrad52.064568
Längengrad10.678548
Vorwahl05336
TelefonnetzSemmenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeHedeper

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft717 EUR/Ew.BBSR INKAR