Kiefernweg in 18182 Gelbensande

Straßenprofil

Kiefernweg in Gelbensande

Die Straße Kiefernweg liegt in Gelbensande im Bereich Gelbensande. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18182 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gelbensande.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 12,7 km, A 20 20,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Gelbensande im Bereich Gelbensande erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 532 m, Tram 13,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 12,7 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 981 m, 12.832 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Blankenhagen
  • Weiterführende Schule4,7 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium Rövershagen Europaschule
  • Kita967 mKindertagesstätte und Hort "Kleine Schlossgeister"
  • Bus257 mGelbensande, Eichenalle, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmWarnemünde, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn532 mGelbensande, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße981 m12.832 Kfz/Tag
  • A 1912,7 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 2020,0 kmA 20 / AS Dummerstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmRichard-Wossidlo-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium Rövershagen Europaschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule116,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule6,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Am Meer Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 257 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 532 m, Tram 13,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegGelbensande
Grundschule4,5 km

Grundschule Blankenhagen

Kita967 m

Kindertagesstätte und Hort "Kleine Schlossgeister"

Bus257 m

Gelbensande, Eichenalle, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 532 m, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall18,5 km

Universitätsmedizin Rostock

B 105981 m

12.832 Kfz/Tag

Autobahn12,7 km

A 19 / AS Rostock-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RövershagenRosengrund 1-2 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto RövershagenGraal-Müritzer-Straße 30b 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 12 18181 Graal-Müritz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA KeppLange Straße 29 18181 Graal Müritz
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18182 Mönchhagen, Am Mönchpark 1Am Mönchpark 1 18182 Mönchhagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRibnitz-Damgarten, 18311, Boddenstr. 1Boddenstr. 1 18311 Ribnitz-Damgarten
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 936 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei LangeDorfstraße 42
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Torney Landfleischerei im NETTO-Markt18182 Rövershagen
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Annes Fruchtinsel
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldcafé & Biergarten Meyers Hausstelle
    Café · 936 mOSM
  • Restaurant Fasano Jagdschloss
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Orange GrillBahnhofstraße 5 18182 Rövershagen
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Strandbar Müritz-West
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 840 mOSM
  • SportzentrumHeidering 28 18182 Gelbensande
    Sportzentrum · 863 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • IdyllKurstraße 25 18181 Graal-Müritz
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Gelbensande
    Polizei · 283 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GelbensandeHeidering 1 18182 Gelbensande
    Feuerwehr · 648 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Alba
    Glascontainer · 230 mOSM
  • East-West
    Recyclingcontainer · 230 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 818 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Gelbensande

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl18182
OrtGelbensande
OrtsteilGelbensande
Breitengrad54.201393
Längengrad12.29881
Vorwahl0381, 038201
TelefonnetzRostock, Gelbensande
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeGelbensande

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR