Kiefernweg in 29303 Bergen

Straßenprofil

Kiefernweg in Bergen

Die Straße Kiefernweg liegt in Bergen im Bereich Offen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05051, 05054, 05196

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 19,8 km, A 27 20,7 km, A 352 27,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Bergen im Bereich Offen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 17,2 km, Stadtbahn 37,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.075 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dorfmark 19,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Eugen-Naumann-Schule
  • Weiterführende Schule5,2 kmAnne-Frank-Oberschule Bergen
  • Kita3,3 kmEv.-luth. Kindergarten Bergen
  • Bus494 mOffen B3, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmCelle
  • Regionalbahn17,2 kmCelle
  • Klinik / Notfall16,9 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße23,5 km93.494 Kfz/Tag
  • A 719,8 kmA 7 / AS Dorfmark
  • A 2720,7 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmChristian-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmAnne-Frank-Oberschule Bergen · Oberschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule Bergen (FöS KM/LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Moor bei Becklingen · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEntenfang Boye und Bruchbach, Großes Moor bei Becklingen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzBruchbach, Örtze mit Nebenbächen · 30,8 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südheide im Landkreis Celle (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Becklingen (Naturschutzgebiet, 6,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Entenfang Boye und Bruchbach; Großes Moor bei Becklingen; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bruchbach; Örtze mit Nebenbächen; Südheide im Gebiet der Stadt Celle; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 494 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 17,2 km, Stadtbahn 37,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,5 km, 93.494 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dorfmark 19,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 22,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegBergen
Grundschule4,6 km

Grundschule Eugen-Naumann-Schule

Kita3,3 km

Ev.-luth. Kindergarten Bergen

Bus494 m

Offen B3, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 17,2 km, Stadtbahn 37,5 km

Klinik / Notfall16,9 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 723,5 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BergenCeller Straße 55 29303 Bergen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 62 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlCeller Str. 51 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut PeiskerSalinenplatz 7 29303 Bergen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29303 Bergen, Bahnhofstr. 47Bahnhofstr. 47 29303 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBergen, 29303, Celler Str. 55Celler Str. 55 29303 Bergen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 733 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Tante Emma
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannCeller Straße 15 29303 Bergen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • E-Center Bergen
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel Michaelishof
    Restaurant · 733 mOSM
  • Blindes HuhnHassel 3 29303
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Café-Pension LibelleHassel 59 29303 Bergen
    Café · 3,7 kmOSM
  • Ricky's Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé Miriam
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Schützenheim Offen
    Sportzentrum · 799 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Hassel
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Offen
    Feuerwehr · 507 mOSM
  • Polizei Bergen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • PreZero
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Offen W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 13: 2, Nr. 19: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 12/371.094 m²Kiefernweg 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/231.163 m²Kiefernweg 2 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/391.059 m²Kiefernweg 2A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/161.034 m²Kiefernweg 3 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21198 m²Kiefernweg 4 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/22965 m²Kiefernweg 4 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/131.034 m²Kiefernweg 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/171.163 m²Kiefernweg 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/121.254 m²Kiefernweg 7 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/261.487 m²Kiefernweg 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/151.020 m²Kiefernweg 9 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/381.111 m²Kiefernweg 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/22901 m²Kiefernweg 11 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/391.352 m²Kiefernweg 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/23985 m²Kiefernweg 13 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/49171 m²Kiefernweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/731.426 m²Kiefernweg 14 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/72772 m²Kiefernweg 14A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/24965 m²Kiefernweg 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/301.042 m²Kiefernweg 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21817 m²Kiefernweg 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31797 m²Kiefernweg 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/201.076 m²Kiefernweg 19 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/50512 m²Kiefernweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/41908 m²Kiefernweg 20 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/481.280 m²Kiefernweg 21 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/422.397 m²Kiefernweg 22 · 8,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/451.493 m²Kiefernweg 23 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/101.346 m²Kiefernweg 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11903 m²Kiefernweg 25 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/471.199 m²Kiefernweg 26 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/141.124 m²Kiefernweg 27 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/41604 m²Kiefernweg 28 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/151.125 m²Kiefernweg 29 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4378 m²Kiefernweg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Bergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl29303
OrtBergen
OrtsteilOffen
Breitengrad52.765404
Längengrad9.976189
Vorwahl05051, 05054, 05196
TelefonnetzBergen Kr Celle, Bergen-Sülze, Wietzendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeBergen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR