Kiefernweg in 34246 Vellmar

Straßenprofil

Kiefernweg in Vellmar

Die Straße Kiefernweg liegt in Vellmar im Bereich Vellmar-West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vellmar-West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 7,2 km, A 44 8,3 km, A 7 8,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Vellmar im Bereich Vellmar-West erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,3 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 7,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule557 mSchule Jungfernkopf
  • Weiterführende Schule2,0 kmAhnatal-Schule
  • Kita448 mStädt. Kindertagesstätte Jungfernkopf
  • Bus92 mKassel Am Kirschrain, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmKassel-Jungfernkopf, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmVellmar-Obervellmar, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße8,1 km3.703 Kfz/Tag
  • A 497,2 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 448,3 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal, Stadt Kassel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 14,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,3 km, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 569 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 14,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegVellmar
Grundschule557 m

Schule Jungfernkopf

Kita448 m

Städt. Kindertagesstätte Jungfernkopf

Bus92 m

Kassel Am Kirschrain, ca. 307 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,1 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 569 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 569 m
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34246 Vellmar, Harleshäuser Str. 22Harleshäuser Str. 22 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKassel, 34128, Wolfhager Str. 392 aWolfhager Str. 392 a 34128 Kassel
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 465 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 467 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VellmarktRheinstahlring 34246 Vellmar
    Kiosk / Convenience · 465 mOSM
  • Schwälmer BrotladenZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Bäckerei · 542 mOSM
  • tegut Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 662 mOSM
  • RumpfLange Wender 7 34246 Vellmar
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzoo Ofen
    Restaurant · 467 mOSM
  • Schwälmer CaféLange Wender 7 34246 Vellmar
    Café · 1,2 kmOSM
  • KemerLange Wender 7 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • UhrtürmchenHarleshäuser Straße 134 34128 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Park
    Park · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Abt. 20
    Friedhof · 561 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 711 mOSM
  • Arnis-KaliBrüder-Grimm-Straße 14 34246 Vellmar
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jungfernkopf
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VellmarBrüder-Grimm-Straße 22 34246 Vellmar
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 198 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.912 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 14 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 124 m; Nutzungsart FGA 8 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vellmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4/77657 m²Kiefernweg 22 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/76812 m²Kiefernweg 24 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/73820 m²Kiefernweg 26 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/72818 m²Kiefernweg 28 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/69817 m²Kiefernweg 30 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/68816 m²Kiefernweg 32 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/65816 m²Kiefernweg 34 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/64815 m²Kiefernweg 36 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/61797 m²Kiefernweg 38 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/60747 m²Kiefernweg 40 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/56755 m²Kiefernweg 42 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/55699 m²Kiefernweg 44 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/52695 m²Kiefernweg 46 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/51690 m²Kiefernweg 48 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/48689 m²Kiefernweg 50 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/47685 m²Kiefernweg 52 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/44683 m²Kiefernweg 54 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/43649 m²Kiefernweg 56 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/43372 m²Kiefernweg 58 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/44203 m²Kiefernweg 60 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/45314 m²Kiefernweg 62 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/49335 m²Kiefernweg 64 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/48312 m²Kiefernweg 66 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/47277 m²Kiefernweg 68 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/46216 m²Kiefernweg 70 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41513 m²Kiefernweg 72 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/217574 m²Kiefernweg 74 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/216519 m²Kiefernweg 76 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/56317 m²Kiefernweg 78 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/57239 m²Kiefernweg 80 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/58239 m²Kiefernweg 82 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/59239 m²Kiefernweg 84 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/60390 m²Kiefernweg 86 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/219533 m²Kiefernweg 88 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/230583 m²Kiefernweg 90 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/218481 m²Kiefernweg 92 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/229546 m²Kiefernweg 92A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/80299 m²Kiefernweg 94 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/79212 m²Kiefernweg 96 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/78212 m²Kiefernweg 98 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/77212 m²Kiefernweg 100 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/76193 m²Kiefernweg 102 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/75410 m²Kiefernweg 104 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/64886 m²Kiefernweg 106 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Vellmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl34246
OrtVellmar
OrtsteilVellmar-West
Breitengrad51.34586
Längengrad9.453258
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeVellmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR