Kiehlstr. / Kiehlstraße in 61381 Friedrichsdorf

Straßenprofil

Kiehlstraße in Friedrichsdorf

Die Straße Kiehlstraße liegt in Friedrichsdorf im Bereich Köppern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köppern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,8 km, A 661 8,0 km, A 66 16,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiehlstraße in Friedrichsdorf im Bereich Köppern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kiehlstraße in Friedrichsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 191 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 786 m, Tram 13,8 km, ca. 72 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 673 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.731 € je Einwohner, Steuerkraft 1.532 € je Einwohner, Einzelhandel 10.048 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,5 km, 26.534 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 529 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 786 m, Tram 13,8 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,25 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 1,8 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule529 mGrundschule Köppern
  • Weiterführende Schule2,3 kmPhilipp-Reis-Schule
  • Kita416 mEvangelische Kindertagesstätte Dreieichstraße "Unterm Regenbogen"
  • Bus191 mFriedrichsdorf-Köppern Linde, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn786 mFriedrichsdorf-Köppern Bahnhof, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße2,5 km26.534 Kfz/Tag
  • A 51,8 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 6618,0 kmA 661 / AS Bad Homburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmMaria-Ward-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmPhilipp-Reis-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmMaria-Ward-Schule BS · Berufliche Schule
  • Förderschule4,8 kmFritz-Redl-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach, Kirdorfer Feld bei Bad Homburg · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Landschaftsschutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 786 m, Tram 13,8 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 673 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 26.534 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 74 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10042,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiehlstraßeFriedrichsdorf
Grundschule529 m

Grundschule Köppern

Kita416 m

Evangelische Kindertagesstätte Dreieichstraße "Unterm Regenbogen"

Bus191 m

Friedrichsdorf-Köppern Linde, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 786 m, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall7,5 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4552,5 km

26.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 673 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KöppernAmselweg 34-36 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 673 m
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61381 Friedrichsdorf, Rodheimer Str. 46Rodheimer Str. 46 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 12 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GeorgLouisenstraße 72 61348 Bad Homburg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 14 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RosbachRaiffeisenstraße 8 61191 Rosbach
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.731 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 780 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 880 €/m² in 184 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 205 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.731 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friedrichsdorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kiehlstraße in Friedrichsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiehlstraße
AbkürzungKiehlstr.
Postleitzahl61381
OrtFriedrichsdorf
OrtsteilKöppern
Breitengrad50.276012
Längengrad8.65269
Vorwahl06007, 06172, 06175
TelefonnetzRosbach-Rodheim, Bad Homburg v d Höhe, Friedrichsdorf Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeFriedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR