Kieslgasse in 93059 Regensburg

Straßenprofil

Kieslgasse in Regensburg

Die Straße Kieslgasse liegt in Regensburg im Bereich Steinweg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinweg.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRegensburg
  • Vorwahl09401, 09403, 0941

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,3 km, A 3 4,2 km Luftlinie
  • Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kieslgasse in Regensburg im Bereich Steinweg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 542 m, weiterführend 866 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 14,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.856 EUR/Ew., Steuerkraft 1.897 EUR/Ew., Einzelhandel 9.267 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regensburg-Pfaffenstein 1,3 km
  • E-Mobilität: 170 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule542 mSt.-Nikola-Grundschule Regensburg
  • Weiterführende Schule866 mWerner-von-Siemens-Gymnasium Regensburg
  • Kita87 mStädtischer Kindergarten Steinweg
  • Bus151 mSchwandorfer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmStobäusplatz, ca. 1.504 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,0 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmCaritas-Krankenhaus St. Josef
  • Fernstraße1,1 km65.463 Kfz/Tag
  • A 931,3 kmA 93 / AS Regensburg-Pfaffenstein
  • A 34,2 kmA 3 / AS Regensburg-Universität
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium866 mWerner-von-Siemens-Gymnasium Regensburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule am Judenstein Staatliche Realschule Regensburg I · Realschulen
  • Berufliche Schule1,9 kmLandwirtschaftsschule Regensburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,4 kmJakob-Muth-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Regensburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Keilstein, Brandlberg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 2,3 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,0 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.325 ha, Gewerbe 1.033 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 432 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 151 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 14,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.488 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1.759

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 65.463 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.010 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Regensburg
  • Naturnähe48/1005,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KieslgasseRegensburg
Grundschule542 m

St.-Nikola-Grundschule Regensburg

Kita87 m

Städtischer Kindergarten Steinweg

Bus151 m

Schwandorfer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 14,3 km

Klinik / Notfall2,9 km

Caritas-Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 931,1 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93059 Regensburg, Holzgartenstr. 15Holzgartenstr. 15 93059 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • KauflandKaufland Regensburg-ReinhausenHans-Hayder-Straße 2 93059 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PirzerResidenzstraße 3 93047 Regensburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAltmühlstr. 4 93059 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeichser Weg 32 93059 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Brandlberger StraßeBrandlberger Str. 100 93057 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAPuricellistraße+17 93049 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRegensburg, 93059, Hans-Hayder-Str. 2Hans-Hayder-Str. 2 93059 Regensburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeichser Weg 5 93059 Regensburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerRegensburg Donau EinkaufszentrumWeichser Weg 5 93059 Regensburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg VilsstraßeVilsstraße 26 93059 Regensburg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 53 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ButzSchwandorfer Straße 18 93059 Regensburg
    Bäckerei · 53 mOSM
  • Meier Fleisch und Wurstwaren
    Metzgerei · 495 mOSM
  • Getränke-Abholmarkt Schock93059 Regensburg
    Getränkemarkt · 581 mOSM
  • Werkstatt Holz & Farbe93059 Regensburg
    Kiosk / Convenience · 600 mOSM
  • Geiger's Hofladen
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auer BräuSchwandorfer Straße 41 93059 Regensburg
    Restaurant · 181 mOSM
  • Pizza Al MetroSteinweg 19 93059 Regensburg
    Imbiss / Fast Food · 208 mOSM
  • SpitalkellerAlte Nürnberger Straße 12 93059 Regensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • Kuchenbar
    Café · 426 mOSM
  • Eis GalerieAm Brückenbasar 5 93059 Regensburg
    Eisdiele · 645 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 56 mOSM
  • Spielplatz Bayerwaldwohnanlage
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Dreifaltigkeitsberg FriedhofAm Dreifaltigkeitsberg 22 93059 Regensburg
    Friedhof · 506 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Donay Donkeys
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Earl
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Regensburg NordAm Protzenweiher 19 93059 Regensburg
    Polizei · 515 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Regensburg - Löschzug WeichsGärtnerstraße 3 93059 Regensburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Biotonne
    Recyclingcontainer · 61 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 371 mOSM
  • OTH Regensburg
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Sinzing
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.856 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.140,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.856 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kieslgasse, 93059 Regensburg
Position: 49.029789, 12.098730

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kieslgasse in Regensburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kieslgasse
NameKieslgasse
Postleitzahl93059
OrtRegensburg
OrtsteilSteinweg
Breitengrad49.029789
Längengrad12.09873
Vorwahl09401, 09403, 0941
TelefonnetzNeutraubling, Donaustauf, Regensburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtRegensburg
GemeindeRegensburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.897 EUR/Ew.BBSR INKAR