Kindleber Weg in 99867 Gotha

Straßenprofil

Kindleber Weg in Gotha

Die Straße Kindleber Weg liegt in Gotha im Bereich Siebleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siebleben.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03621, 03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert72 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,2 km, A 71 13,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kindleber Weg in Gotha im Bereich Siebleben erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 226 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 400 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,4 km, Fernzug 2,6 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.181 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +568 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +234
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gotha 5,2 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule226 mStaatliche Grundschule "Gotha-Siebleben"
  • Weiterführende Schule1,3 kmStaatliches Gymnasium "Gustav Freytag" Gotha
  • Kita1,4 kmStädt. Reggio-Kinderhaus
  • Bus400 mGotha, Siebleben Gustav-Freytag-Haus, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmGotha Ost, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Tram2,4 kmGotha, Leinefelder Straße, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße5,3 km45.617 Kfz/Tag
  • A 45,2 kmA 4 / AS Gotha
  • A 7113,6 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStaatliches Gymnasium "Gustav Freytag" Gotha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gotha · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmStaatliche Regelschule Andreas Reyher Gotha · Regelschule
  • Berufliche Schule2,6 kmIPB - Institut für Pflegeberufliche Bildung, Höhere Berufsfachschule und Berufsfachschule für Pflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,1 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrahnberg - Kriegberg, Seeberg · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrahnberg - Kriegberg, Seeberg - Siebleber Teich · 6,3 % FFH, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 2,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 527 ha, Gewerbe 485 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeberg (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeberg (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krahnberg - Kriegberg; Seeberg - Siebleber Teich | Naturschutzgebiet: Krahnberg - Kriegberg; Seeberg; Siebleber Teich | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 400 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,4 km, Fernzug 2,6 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 226 m, weiterführend 1,3 km
  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.181 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1009,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kindleber WegGotha
Grundschule226 m

Staatliche Grundschule "Gotha-Siebleben"

Kita1,4 km

Städt. Reggio-Kinderhaus

Bus400 m

Gotha, Siebleben Gustav-Freytag-Haus, ca. 205 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 400 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 2,4 km, Fernzug 2,6 km

Klinik / Notfall5,3 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,3 km

45.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha-Siebleben, Bertha-Schneyer-Str. 5 - 9Bertha-Schneyer-Str. 5 - 9 99867 Gotha-Siebleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Gotha-SieblebenClara-Zetkin-Str. 87 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlSchöne Allee 14 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 54-56 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHarjesstraße 4-6 99867 Gotha
    Lebensmittel · 3,1 km
  • NORMANORMAParkstraße+9A 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 461 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 426 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SB TankWeimarer Straße 176 99867 Gotha
    Kiosk / Convenience · 461 mOSM
  • Landfleischerei HABWeimarer Straße 120b 99867 Gotha
    Metzgerei · 563 mOSM
  • Bäckerei ZeisWeimarer Straße 82 99867 Gotha
    Bäckerei · 856 mOSM
  • Getränke QuelleSchöne Allee 12 99867 Gotha
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Biergarten Oma Plüsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 426 mOSM
  • Café "Oma Plüsch"Weimarer Straße 138 99867 Gotha
    Restaurant · 432 mOSM
  • Siebleber GrillWeimarer Straße 136 99867 Gotha
    Imbiss / Fast Food · 438 mOSM
  • Treff Cafe & BistroJustus-Perthes-Straße 11 99867 Gotha
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • VC-Gotha
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Grundschule Gotha-Siebleben
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 281 mOSM
  • Friedhof Siebleben
    Friedhof · 325 mOSM
  • Gustav-Freytag-Park
    Park · 359 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gotha-SieblebenOberstraße 5 99867 Gotha
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Landespolizeiinspektion GothaSchubertstraße 6
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 824 mOSM
  • Stadtwirtschaft GothaGallettistraße 99867 Gotha
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 72 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 47 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone72 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Siebleben -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 372860 m²Kindleber Weg 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 369/4856 m²Kindleber Weg 1a · 84,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3170 m²Kindleber Weg 2 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/1197 m²Kindleber Weg 2a · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 373787 m²Kindleber Weg 3 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 365/21.380 m²Kindleber Weg 4 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 374871 m²Kindleber Weg 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 365/1565 m²Kindleber Weg 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 376881 m²Kindleber Weg 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 364500 m²Kindleber Weg 8 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 377438 m²Kindleber Weg 9 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 363460 m²Kindleber Weg 10 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 823346 m²Kindleber Weg 11 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 362/1875 m²Kindleber Weg 12 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/18630 m²Kindleber Weg 15 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1023/141.465 m²Kindleber Weg 16 · 23,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 821/17630 m²Kindleber Weg 17 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1021/61.390 m²Kindleber Weg 18 · 32,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 821/16630 m²Kindleber Weg 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1023/5781 m²Kindleber Weg 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/15630 m²Kindleber Weg 21 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1023/6779 m²Kindleber Weg 22 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/14630 m²Kindleber Weg 23 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1024/1633 m²Kindleber Weg 24 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/13630 m²Kindleber Weg 25 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1024/2637 m²Kindleber Weg 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/11630 m²Kindleber Weg 27 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1024/3637 m²Kindleber Weg 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/10630 m²Kindleber Weg 29 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1024/4637 m²Kindleber Weg 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/9631 m²Kindleber Weg 31 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1024/5637 m²Kindleber Weg 32 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/8631 m²Kindleber Weg 33 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1024/6637 m²Kindleber Weg 34 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/7632 m²Kindleber Weg 35 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1024/7637 m²Kindleber Weg 36 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/6633 m²Kindleber Weg 37 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1024/8633 m²Kindleber Weg 38 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/5633 m²Kindleber Weg 39 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/4633 m²Kindleber Weg 41 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1007/15.874 m²Kindleber Weg 42 · 15,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 821/3633 m²Kindleber Weg 43 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821/2661 m²Kindleber Weg 45 · 22,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kindleber Weg in Gotha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert72 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kindleber Weg
NameKindleber Weg
Postleitzahl99867
OrtGotha
OrtsteilSiebleben
Breitengrad50.946796
Längengrad10.747688
Vorwahl03621, 03622
TelefonnetzGotha Thür, Waltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeGotha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR