Kipsdorfer Weg in 04207 Leipzig

Straßenprofil

Kipsdorfer Weg in Leipzig

Die Straße Kipsdorfer Weg liegt in Leipzig im Bereich Grünau-Siedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04207 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünau-Siedlung.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,8 km, A 9 6,9 km, A 72 11,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kipsdorfer Weg in Leipzig im Bereich Grünau-Siedlung erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 616 m, weiterführend 867 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 369 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 375 m, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Südwest 5,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule616 m91. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule867 m94. Schule - Oberschule im Schulzentrum Grünau der Stadt Leipzig
  • Kita569 mDRK Akademischer Kreisverband / Leipzig e. V. / Integrative Kindertagesstätte / "Sternschnuppe"
  • Bus375 mLeipzig, Kiewer Straße, ca. 640 Abfahrten werktags
  • S-Bahn369 mLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLeipzig-Miltitz, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße6,0 km36.190 Kfz/Tag
  • A 385,8 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
  • A 96,9 kmA 9 / AS Leipzig-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium923 mMax-Klinger-Schule - Gymnasium im Schulzentrum Grünau der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule867 m94. Schule - Oberschule im Schulzentrum Grünau der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule644 mArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule593 mWladimir- Filatow- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Sehen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 375 m, S-Bahn 369 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 375 m, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 462 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen93/100Grundschule 616 m, weiterführend 867 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kipsdorfer WegLeipzig
Grundschule616 m

91. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita569 m

DRK Akademischer Kreisverband / Leipzig e. V. / Integrative Kindertagesstätte / "Sternschnuppe"

S-Bahn369 m

Leipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 369 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 375 m

Klinik / Notfall4,6 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 386,0 km

36.190 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 462 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 462 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04209 Leipzig-Grünau, Breisgaustr. 85Breisgaustr. 85 04209 Leipzig-Grünau
    Lebensmittel-Discounter · 581 mQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 633 m
  • ALDI NordALDI NordJupiterstraße 44 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 685 m
  • LidlLidlGroßmiltitzer Str. 45 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 883 mQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VoigtZschochersche Straße 48 04229 Leipzig
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwigsburger Straße 9 04209 Leipzig
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannLeipzig, 04209, Ludwigsburger Str. 9Ludwigsburger Str. 9 04209 Leipzig
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-GrünauHeidelberger Straße 1 04209 Leipzig
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 377 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 420 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 370 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 377 mOSM
  • Fleischmanufaktur DietzelMiltitzer Allee 44-46 04205 Leipzig
    Metzgerei · 438 mOSM
  • Der Bäcker Lampe
    Bäckerei · 444 mOSM
  • LöschdepotKiewer Straße 5 04209 Leipzig
    Getränkemarkt · 612 mOSM
  • PHD Obst-GemüseSelliner Straße 1C 04207 Leipzig
    Obst/Gemüse · 620 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KolossosLützner Straße 507 04205 Leipzig
    Restaurant · 420 mOSM
  • MINH DUC Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 492 mOSM
  • Alte SalzstraßeKarlsruher Straße 36 04209 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 657 mOSM
  • Cafe & Conditorei Feiste
    Café · 905 mOSM
  • Streit´s GelatoRatzelstraße 169 Leipzig
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Park
    Park · 448 mOSM
  • Wohnungsgenossenschaft Lipsia e.G.
    Gartenanlage · 522 mOSM
  • Sport- und Freizeitclub Grünau (SFG)Selliner Straße 1B 04207 Leipzig
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Kirchfriedhof Miltitz
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 916 mOSM
  • Tink
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Leipzig-SüdwestRatzelstraße 222 04207 Leipzig
    Polizei · 914 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-MiltitzRathausring 1 04205 Leipzig
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Stadtreinigung Leipzig
    Glascontainer · 510 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Klärgrube
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 190 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 262 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 369 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300668, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04207

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kipsdorfer Weg in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kipsdorfer Weg
NameKipsdorfer Weg
Postleitzahl04207
OrtLeipzig
OrtsteilGrünau-Siedlung
Breitengrad51.315514
Längengrad12.272633
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR