Kirchengasse in 91245 Simmelsdorf

Straßenprofil

Kirchengasse in Simmelsdorf

Die Straße Kirchengasse liegt in Simmelsdorf im Bereich St Helena. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91245 zugeordnet. Ortsteilbezug: St Helena.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,8 km, A 3 20,9 km, A 73 22,5 km Luftlinie
  • Breitband20,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchengasse in Simmelsdorf im Bereich St Helena erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.142 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hormersdorf 3,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 52.746 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Bühl
  • Weiterführende Schule8,5 kmMittelschule Gräfenberg
  • Kita624 mKinderhaus Großengsee
  • Bus212 mAbzw. St. Helena b.Simmelsdorf, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmOttensoos, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSimmelsdorf-Hüttenbach, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKrankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf
  • Fernstraße15,3 km52.746 Kfz/Tag
  • A 93,8 kmA 9 / AS Hormersdorf
  • A 320,9 kmA 3 / Kreuz Nürnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmGymnasium Eckental · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmMittelschule Gräfenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule14,4 kmRichard-Glimpel-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Lauf a.d.Pegnitz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitkuppenalb, Lillinger Wald · 15,8 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 86,9 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 11,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitkuppenalb; Lillinger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 212 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchengasseSimmelsdorf
Grundschule3,5 km

Grundschule Bühl

Kita624 m

Kinderhaus Großengsee

Bus212 m

Abzw. St. Helena b.Simmelsdorf, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall13,6 km

Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 915,3 km

52.746 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAm+Schönfeld+4 91322 Gräfenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MühlbauerFestungsstraße 19 91220 Schnaittach
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91220 Schnaittach, Festungsstr. 4Festungsstr. 4 91220 Schnaittach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Schönthal 2 91287 Plech
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 95 91220 Schnaittach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchnaittach, 91220, Nürnberger Str. 95Nürnberger Str. 95 91220 Schnaittach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 49 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 636 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SperberKirchengasse 5 91245 Simmelsdorf
    Bäckerei · 49 mOSM
  • Metzgerei SchmidtWintersteiner Straße 4 91245 Simmelsdorf
    Metzgerei · 774 mOSM
  • Regler
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • KolbHauptstraße 28 91282 Betzenstein
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM
  • Brauerei FriedmannJägersberg 16 91322 Gräfenberg
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 636 mOSM
  • Zum Fichtenpark1 91245 Simmelsdorf
    Restaurant · 636 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Ecken Gartencafe
    Café · 6,4 kmOSM
  • Eiscafe MauroBayreuther Straße 20 91338 Igensdorf
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • SV AchteltalKirschgartenstraße 5 91245 Simmelsdorf
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GroßengseeWintersteiner Straße 91245 Simmelsdorf
    Feuerwehr · 723 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Dornauer Windkraft UG
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.142 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.142 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchengasse, 91245 Simmelsdorf
Position: 49.631561, 11.357529

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchengasse in Simmelsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchengasse
NameKirchengasse
Postleitzahl91245
OrtSimmelsdorf
OrtsteilSt Helena
Breitengrad49.631561
Längengrad11.357529
Vorwahl09155, 09244
TelefonnetzSimmelsdorf, Betzenstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeSimmelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR