Kirchheimer Str. / Kirchheimer Straße in 99310 Arnstadt

Straßenprofil

Kirchheimer Straße in Arnstadt

Die Straße Kirchheimer Straße liegt in Arnstadt im Bereich Rudisleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rudisleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 2,8 km, A 4 3,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchheimer Straße in Arnstadt im Bereich Rudisleben erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,8 km, Fernzug 12,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Nord 2,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmStaatliche Grundschule Kirchheim
  • Weiterführende Schule3,4 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Pfiffikus" Ichtershausen
  • Bus58 mRudisleben, Unterm Dorf, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmArnstadt, Hauptbahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram9,8 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße3,0 km29.687 Kfz/Tag
  • A 712,8 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
  • A 43,5 kmA 4 / Kreuz Erfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule3,8 kmStaatliche Regelschule "Am Schloss Neideck" Arnstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule3,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum Arnstadt-Ilmenau, Schulteil Arnstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmMarienstift Arnstadt Emil-Petri-Schule Integratives Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGottesholz, Große Luppe · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEvangelische Kirche Dosdorf, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 21,1 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettelmannsholz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 352 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz | Naturschutzgebiet: Gottesholz; Große Luppe; Hain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,8 km, Fernzug 12,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 29.687 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchheimer StraßeArnstadt
Grundschule3,3 km

Staatliche Grundschule Kirchheim

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Pfiffikus" Ichtershausen

Bus58 m

Rudisleben, Unterm Dorf, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,8 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall12,0 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 713,0 km

29.687 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIchtershäuser Straße 47-49 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KönigRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei R. FritzErfurter Straße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei MeyerErfurter Straße 26 99334 Amt Wachsenburg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Aral ShopIchtershäuser Straße 84 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • SagasserRehestädter Weg 1 99310 Arnstadt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant & Pension "Schiefes Eck"
    Restaurant · 254 mOSM
  • Eiscafé HartlebHauptstraße 25 99310 Arnstadt
    Café · 581 mOSM
  • Burger KingLindenplatz 1 99310 Arnstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Park
    Park · 667 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Kegelbahn IchtershausenKlosterstraße 99334 Amt Wachsenburg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 RudislebenHauptstraße 29 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 509 mOSM
  • Polizeistation ArnstadtMühlweg 1a 99310 Arnstadt
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 593 mOSM
  • Klärwerk Ichtershausen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 95 €/m² in 8 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 90 €/m² in 15 m; Acker (A) 2 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Rudisleben, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24/121.451 m²Kirchheimer Straße 2 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/11758 m²Kirchheimer Straße 2a · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 95.471 m²Kirchheimer Straße 3 · 13,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24/101.196 m²Kirchheimer Straße 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24/91.111 m²Kirchheimer Straße 4a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/11.060 m²Kirchheimer Straße 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/813.054 m²Kirchheimer Straße 6 · 7,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5/31.558 m²Kirchheimer Straße 7 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/1231.069 m²Kirchheimer Straße 8 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/11.248 m²Kirchheimer Straße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/1401.798 m²Kirchheimer Straße 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/3540 m²Kirchheimer Straße 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/1202.037 m²Kirchheimer Straße 12 · 13,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4/7540 m²Kirchheimer Straße 13 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/3540 m²Kirchheimer Straße 13a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/2578 m²Kirchheimer Straße 13b · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1578 m²Kirchheimer Straße 13c · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/119495 m²Kirchheimer Straße 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/922.439 m²Kirchheimer Straße 15 · 8,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 43/91593 m²Kirchheimer Straße 15a · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/95432 m²Kirchheimer Straße 17 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/962.275 m²Kirchheimer Straße 17a · 16,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 43/1881.875 m²Kirchheimer Straße 19 · 19,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 43/189854 m²Kirchheimer Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/174882 m²Kirchheimer Straße 23 · 22,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchheimer Straße in Arnstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchheimer Straße
AbkürzungKirchheimer Str.
Postleitzahl99310
OrtArnstadt
OrtsteilRudisleben
Breitengrad50.865242
Längengrad10.975043
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR