Kirchhofsfeld in 30974 Wennigsen

Straßenprofil

Kirchhofsfeld in Wennigsen

Die Straße Kirchhofsfeld liegt in Wennigsen im Bereich Sorsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sorsum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 15,0 km, A 2 15,2 km, A 352 16,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchhofsfeld in Wennigsen im Bereich Sorsum erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 373 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 13,7 km, Stadtbahn 7,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 15,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Regenbogenschule Weetzen
  • Weiterführende Schule373 mFreie Waldorfschule Sorsum e. V.
  • Kita2,2 kmEmmaus Kindergarten
  • Bus193 mSorsum Hopfenspitze, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn563 mLemmie Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße4,3 km17.664 Kfz/Tag
  • A 3715,0 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 215,2 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKöllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberer Feldbergstollen im Deister, Süntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 71,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 360 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Norddeister (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köllnischfeld (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberer Feldbergstollen im Deister; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Langreder Mark; Norddeister; Süddeister | Naturschutzgebiet: Köllnischfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 13,7 km, Stadtbahn 7,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Autobahnanbindung56/100A 37 / AS Messegelände 15,0 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 373 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchhofsfeldWennigsen
Grundschule2,5 km

Grundschule Regenbogenschule Weetzen

Kita2,2 km

Emmaus Kindergarten

Bus193 m

Sorsum Hopfenspitze, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 13,7 km, Stadtbahn 7,9 km

Klinik / Notfall12,5 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2174,3 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut LadageDeisterstr. 5 30974 Wennigsen (Deister)
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikAn der Zuckerfabrik 10 31832 Springe Bennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland HemmingenAlfred-Bentz-Straße 1 30966 Hemmingen
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsttangente 8 31832 Springe
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 10 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 384 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHamelner Straße 10 30974 Wennigsen (Deister)
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Calenberger Backstube
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Wurst BasarHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • GemüsekisteHauptstraße 72 30966 Hemmingen
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gerlach's Gästehaus
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Nostalgie-CafeBröhnrehr 2 30989 Gehrden
    Café · 1,1 kmOSM
  • McDonald'sIm Büntefeld 2 30974 Wennigsen (Deister)
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Zur TenneIn den Steinen 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Gusto
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 10 mOSM
  • Kapellengarten
    Park · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • MTV Lemmie von 1925 e.V.
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SorsumWeetzener Straße 7 30974 Wennigsen (Deister)
    Feuerwehr · 321 mOSM
  • Polizeistation WennigsenHauptstraße 31a 30974 Wennigsen (Deister)
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 384 mOSM
  • Kläranlage Evestorf
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • GryschkaHauptstraße 30952 Ronnenberg
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sorsum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 6/22484 m²Kirchhofsfeld 1 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/39110 m²Kirchhofsfeld 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/371.100 m²Kirchhofsfeld 2 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/21443 m²Kirchhofsfeld 3 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/38150 m²Kirchhofsfeld 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/27495 m²Kirchhofsfeld 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/36489 m²Kirchhofsfeld 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/35500 m²Kirchhofsfeld 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/36439 m²Kirchhofsfeld 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/371.106 m²Kirchhofsfeld 9 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18468 m²Kirchhofsfeld 10 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/17596 m²Kirchhofsfeld 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/24569 m²Kirchhofsfeld 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/16529 m²Kirchhofsfeld 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22527 m²Kirchhofsfeld 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15502 m²Kirchhofsfeld 16 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/20514 m²Kirchhofsfeld 17 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/14502 m²Kirchhofsfeld 18 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/19510 m²Kirchhofsfeld 19 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13502 m²Kirchhofsfeld 20 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21523 m²Kirchhofsfeld 21 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12502 m²Kirchhofsfeld 22 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/23523 m²Kirchhofsfeld 23 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11497 m²Kirchhofsfeld 24 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10580 m²Kirchhofsfeld 26 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9512 m²Kirchhofsfeld 28 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8576 m²Kirchhofsfeld 30 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/27499 m²Kirchhofsfeld 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/28410 m²Kirchhofsfeld 34 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/29410 m²Kirchhofsfeld 36 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/38448 m²Kirchhofsfeld 38 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/39443 m²Kirchhofsfeld 40 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchhofsfeld in Wennigsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchhofsfeld
NameKirchhofsfeld
Postleitzahl30974
OrtWennigsen (Deister)
OrtsteilSorsum
Breitengrad52.280666
Längengrad9.612831
Vorwahl05045, 05103, 05105, 05109
TelefonnetzSpringe-Bennigsen, Wennigsen Deister, Barsinghausen, Ronnenberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWennigsen (Deister)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR