Kirchlohweg in 58099 Hagen

Straßenprofil

Kirchlohweg in Hagen

Die Straße Kirchlohweg liegt in Hagen im Bereich Boele. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boele.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 747 m, A 45 5,0 km, A 46 5,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchlohweg in Hagen im Bereich Boele erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-Nord 747 m
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mVinckeschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmFritz-Steinhoff-Schule Gesamtschule der Stadt Hagen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita680 mKath. Kindergarten St. Johannes
  • Bus158 mHagen Pillauer Straße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmHagen Vorhalle Bf, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHerdecke, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße5,5 km71.861 Kfz/Tag
  • A 1747 mA 1 / AS Hagen-Nord
  • A 455,0 kmA 45 / AS Dortmund-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmFritz-Steinhoff-Schule Gesamtschule der Stadt Hagen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule "Am Bleichstein" Städt. Realschule Herdecke - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Hagen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmFritz-Reuter-Schule, Förderschule der Stadt Hagen,Förderschwerpunkt Lernen in der Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald, Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck, LSG-Asmecker Bachtal · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.803 ha, Gewerbe 929 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Selbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hard (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald; Kalkbuchenwälder bei Hohenlimburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenhof-Papenstueck-Haus Ruhreck; LSG-Asmecker Bachtal; LSG-Auf dem Boehfelde; LSG-Barmerfeld; LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 534 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.429 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 17,2 %, Kinderarmut 28,0 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.246 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hagen
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+770 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +543
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.999 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.421 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchlohwegHagen
Grundschule688 m

Vinckeschule Städt. Gem. Grundschule

Kita680 m

Kath. Kindergarten St. Johannes

Bus158 m

Hagen Pillauer Straße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall5,2 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,5 km

71.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 826 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WesterhoffDortmunder Straße 1-3 58099 Hagen-Boele
    Lebensmittel · 534 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58099 Hagen, Schwerter Str. 159Schwerter Str. 159 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 603 mQuelle
  • LidlLidlSchwerter Str. 173-175 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 742 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchwerter Straße 192 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 865 m
  • PENNYPenny HagenSchwerter Str. 223 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Hagen-NordFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58099, Schwerter Str. 186Schwerter Str. 186 58099 Hagen
    Drogerie · 826 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hagen-NordBecheltestraße 30 58089 Hagen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 288 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 520 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • Bäckerei BorggräfeDortmunder Straße 1-3 58099 Hagen
    Bäckerei · 562 mOSM
  • SchnettlerHospitalstraße 1 58099 Hagen
    Metzgerei · 779 mOSM
  • TrinkgutPoststraße 13 58099 Hagen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • EGE 1 Market
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LieblingseisDortmunder Straße 4a 58099 Hagen
    Eisdiele · 520 mOSM
  • Haci Baba
    Imbiss / Fast Food · 559 mOSM
  • BauernstubeSeestraße 9 58089 Hagen
    Restaurant · 666 mOSM
  • Zur Glocke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 736 mOSM
  • Eiscafé Adria
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Katholischer Friedhof Boele
    Friedhof · 529 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 617 mOSM
  • Kanu-Club Hagen
    Sportzentrum · 878 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienstwache BoeleSchwerter Straße 168 58099 Hagen
    Polizei · 626 mOSM
  • Löschgruppe Boele-KabelSteinhausstraße 49 58099 Hagen
    Feuerwehr · 963 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 392 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Dortmunder Energie- und Wasserversorgung
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 8 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchlohweg in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchlohweg
NameKirchlohweg
Postleitzahl58099
OrtHagen
OrtsteilBoele
Breitengrad51.400398
Längengrad7.464508
Vorwahl02304, 02331, 02334, 02337, 02355, 02374
TelefonnetzSchwerte, Hagen Westf, Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Dahl, Schalksmühle, Iserlohn-Letmathe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHagen, Stadt der FernUniversität
GemeindeHagen, Stadt der FernUniversität

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1139 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR