Kirchplatz in 76534 Baden-Baden

Straßenprofil

Kirchplatz in Baden-Baden

Die Straße Kirchplatz liegt in Baden-Baden im Bereich Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76534 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,3 km, A 8 34,0 km, A 65 35,6 km Luftlinie
  • Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchplatz in Baden-Baden im Bereich Steinbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 305 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 10.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +994 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +700
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 4,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 270 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule305 mGrundschule Steinbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmLothar-von-Kübel-Schule RS
  • Kita491 mKita Haus Löwenzahn
  • Bus124 mSteinbach Yburgstraße/Postplatz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße6,8 km71.408 Kfz/Tag
  • A 54,3 kmA 5 / AS Bühl
  • A 834,0 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmLothar-von-Kübel-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule43,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBattertfelsen beim Schloß Hohenbaden, Bruchgraben · 4,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 3,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 10,9 % FFH, Nordschwarzwald · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bruchgraben · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 85,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 713 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battertfelsen beim Schloß Hohenbaden (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 78 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 459 m, Apotheke 686 m, Grundschule 643 m, Autobahn 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10058,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 6,3 %
  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 11,7 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchplatzBaden-Baden
Grundschule305 m

Grundschule Steinbach

Kita491 m

Kita Haus Löwenzahn

Bus124 m

Steinbach Yburgstraße/Postplatz, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,8 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 78 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Baden-Baden SteinbachSteinbacher Straße 37 76534 Baden-Baden Steinbach
    Lebensmittel · 78 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Froschbächle 4 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der B3Landstr. 11 76547 Sinzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76530 Baden-Baden, Lichtentalerstr. 33Lichtentalerstr. 33 76530 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 71 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 33 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VogtSteinbacher Straße 39 76534 Baden-Baden
    Metzgerei · 71 mOSM
  • Eckerle76534 Baden-Baden
    Bäckerei · 110 mOSM
  • Edeka Fischer GetränkemarktMührichstraße 12 76534 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 599 mOSM
  • DORV ZentrumWinzerstraße 2 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HERD’S EintrachtSteinbacher Straße 47 76534 Baden-Baden
    Restaurant · 33 mOSM
  • Laa Zolino Döner PizzaSteinbacher Straße 28 76534 Baden-Baden
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM
  • Café VollmerYburgstraße 122 76534 Baden-Baden
    Café · 478 mOSM
  • Straußwirtschaft Zum DurstBühler Seite 51 77815 Bühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • La RosaMarktplatz 2
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Spielgerät Grundschule Steinbach
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Stadthalle Steinbach
    Sportzentrum · 301 mOSM
  • Friedhof Steinbach
    Friedhof · 302 mOSM
  • Grünanlage Alte Tongrube
    Park · 526 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • P&R-Parkhaus Cineplex / Cité
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinbachGrabenstraße 21 76534 Baden-Baden
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Polizeirevier BühlHauptstraße 91 77815 Bühl
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 294 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchplatz, 76534 Baden-Baden
Position: 48.728642, 8.161377

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchplatz in Baden-Baden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchplatz
NameKirchplatz
Postleitzahl76534
OrtBaden-Baden
OrtsteilSteinbach
Breitengrad48.728642
Längengrad8.161377
Vorwahl07221, 07223
TelefonnetzBaden-Baden, Bühl Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisBaden-Baden, Stadtkreis
GemeindeBaden-Baden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR