Kirchstr. / Kirchstraße in 29472 Damnatz

Straßenprofil

Kirchstraße in Damnatz

Die Straße Kirchstraße liegt in Damnatz im Bereich Damnatz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Damnatz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 29,7 km, A 24 38,9 km, A 39 54,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Damnatz im Bereich Damnatz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,0 km, weiterführend 30,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 42,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 49,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,3 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.734 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grabow 29,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 7.075 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 12,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,0 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule30,0 kmGoethe-Gymnasium
  • Kita281 mDRK Kindertagesstätte Damnatz
  • Bus122 mDamnatz Ortsmitte, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,2 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,4 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße4,1 km7.075 Kfz/Tag
  • A 1429,7 kmA 14 / AS Grabow
  • A 2438,9 kmA 24 / AS Wöbbelin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht, Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz · 41,3 % FFH, Mecklenburgisches Elbetal, Niedersächsische Mittelelbe · 63,1 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werder Besandten (Naturschutzgebiet, 7,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz | Vogelschutzgebiet: Mecklenburgisches Elbetal; Niedersächsische Mittelelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 122 m, S-Bahn 42,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 49,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,27 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 33.734 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 13,0 km, weiterführend 30,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,3 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 7,6 km, Autobahn 34,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -6
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeDamnatz
Grundschule13,0 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita281 m

DRK Kindertagesstätte Damnatz

Bus122 m

Damnatz Ortsmitte, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 42,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 49,6 km

Klinik / Notfall31,4 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel11,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1914,1 km

7.075 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWerderstraße 25C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • PENNYPenny An der ElbeRoggenfelder Str. 1C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlSt. Georg 2 29451 Dannenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMALeopoldsbrunnen+3 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AltenburgLüneburger Straße 45 29451 Dannenberg
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29456 Hitzacker, Elbuferstr. 3Elbuferstr. 3 29456 Hitzacker
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDannenberg, 29451, Mühlentor 5Mühlentor 5 29451 Dannenberg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 229 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • C.Rösch
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk Kranichhof Krull
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Konsum Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Garten-Café ElbterasseAm Elbdeich 20 29472 Damnatz
    Café · 229 mOSM
  • SteinhagenAm Elbdeich 6 29472 Damnatz
    Restaurant · 795 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenPenkefitz 19 29451 Dannenberg (Elbe)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eispirat - Original DDR-SofteisSlüterplatz 3 19303 Dömitz
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Nette Ecke
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skulpturengarten Damnatz
    Gartenanlage · 231 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,8 kmOSM
  • Schützenzunft zu Dömitz e.V.Ludwigsluster Straße 28 19303 Dömitz
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradvermietung und Service BehnckeFriedrich-Franz-Straße 21 19303 Dömitz
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • Carsharing im Wendland
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DamnatzAchter Höfe 27a 29472 Damnatz
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Polizeistation DömitzHafenplatz 1 19303 Dömitz
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Grüngut Annahme
    Recyclingcontainer · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Damnatz - Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Damnatz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl29472
OrtDamnatz
OrtsteilDamnatz
Breitengrad53.137714
Längengrad11.175126
Vorwahl05865
TelefonnetzGusborn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeDamnatz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR