Kirchstr. / Kirchstraße in 54426 Malborn

Straßenprofil

Kirchstraße in Malborn

Die Straße Kirchstraße liegt in Malborn im Bereich Thiergarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54426 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thiergarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,4 km, A 62 10,0 km, A 602 21,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Malborn im Bereich Thiergarten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 172 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 15,2 km, Tram 31,8 km, Rufbus 253 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.308 EUR/Ew., Steuerkraft 538 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 5,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Züsch
  • Weiterführende Schule172 mIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil
  • Kita2,9 kmKommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Mosaik
  • Bus253 mThiergarten, Saarstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,2 kmTürkismühle, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram31,8 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße9,9 km24.739 Kfz/Tag
  • A 15,4 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 6210,0 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172 mIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkHunsrück-Hochwald · 30,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHochwald · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochwald | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Nationalpark: Hunsrück-Hochwald | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 253 m, Regionalbahn 15,2 km, Tram 31,8 km, Rufbus 253 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.308 EUR/Ew., Steuerkraft 538 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeMalborn
Grundschule4,9 km

Grundschule Züsch

Kita2,9 km

Kommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Mosaik

Bus/Rufbus253 m

Thiergarten, Saarstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 15,2 km, Tram 31,8 km, Rufbus 253 m

Klinik / Notfall24,4 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,9 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMADonatusstraße+6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiehlBahnhofstraße 3-7 54424 Thalfang
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66620 Nonnweiler, Trierer Straße 61Trierer Straße 61 66620 Nonnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OtzenhausenHochwaldstr. 27 66620 Nonnweiler-Otzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Heitchen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Concorde Cafe
    Café · 1,9 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Gasthaus Otto Leyendecker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Antalya ImbissKoblenzer Straße 22 54411 Hermeskeil
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz Malborn
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 179 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 20. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2

Flurstück 5/6816 m²Kirchstraße 1 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18325 m²Kirchstraße 2 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/6571 m²Kirchstraße 3 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1445 m²Kirchstraße 4 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/111.211 m²Kirchstraße 6 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/3560 m²Kirchstraße 7 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1969 m²Kirchstraße 8 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/81.464 m²Kirchstraße 9 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/31.556 m²Kirchstraße 10 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/91.291 m²Kirchstraße 11 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/51.531 m²Kirchstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/41.321 m²Kirchstraße 13 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3446 m²Kirchstraße 14 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/42.145 m²Kirchstraße 15 · 14,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/5625 m²Kirchstraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/7716 m²Kirchstraße 18 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/111.219 m²Kirchstraße 20 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/31.277 m²Kirchstraße 21 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/4719 m²Kirchstraße 22 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/21.079 m²Kirchstraße 23 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/7715 m²Kirchstraße 24 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17881 m²Kirchstraße 25 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/6414 m²Kirchstraße 26 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1393 m²Kirchstraße 28 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1432 m²Kirchstraße 30 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/51.035 m²Kirchstraße 32 · 39,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 56/11.528 m²Kirchstraße 34 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2676 m²Kirchstraße 36 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/31.290 m²Kirchstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Malborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl54426
OrtMalborn
OrtsteilThiergarten
Breitengrad49.689205
Längengrad6.986301
Vorwahl06503, 06504
TelefonnetzHermeskeil, Thalfang
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMalborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft538 EUR/Ew.BBSR INKAR