Kirchstr. / Kirchstraße in 55430 Oberwesel

Straßenprofil

Kirchstraße in Oberwesel

Die Straße Kirchstraße liegt in Oberwesel im Bereich Oberwesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55430 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberwesel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,5 km, A 60 23,1 km, A 66 32,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Oberwesel im Bereich Oberwesel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 90 m, weiterführend 95 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 266 m, Tram 34,3 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.975 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 8,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 34,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule90 mElfenley-Grundschule Oberwesel
  • Weiterführende Schule95 mHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita0 mKatholische Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus49 mOberwesel Schulzentrum, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn266 mOberwesel Bahnhof, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße1,2 km3.463 Kfz/Tag
  • A 618,5 kmA 61 / AS Laudert
  • A 6023,1 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule95 mHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,0 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiet bei Bacharach-Steeg, Mittelrhein · 8,7 % FFH, Mittelrheintal · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet bei Bacharach-Steeg; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 90 m, weiterführend 95 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 266 m, Tram 34,3 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Rossmann 783 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 15,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 34,3 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeOberwesel
Grundschule90 m

Elfenley-Grundschule Oberwesel

Kita0 m

Katholische Kindertagesstätte Pusteblume

Bus49 m

Oberwesel Schulzentrum, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 266 m, Tram 34,3 km

Klinik / Notfall19,7 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,2 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 872 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 783 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 783 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 284 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 48 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • Bäckerei PossRathausstraße 5 55430 Oberwesel
    Bäckerei · 346 mOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alanya
    Restaurant · 48 mOSM
  • Altdeutsche Weinstube Zum LammSchönauergasse 4 55430 Oberwesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 126 mOSM
  • Pension Café BonschLiebfrauenstraße 45-47 55430 Oberwesel
    Café · 191 mOSM
  • Da NandoKoblenzer Straße 8 55430 Oberwesel
    Imbiss / Fast Food · 484 mOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleine Sporthalle OberweselKirchstraße 55430 Oberwesel
    Sportzentrum · 23 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 178 mOSM
  • Rheinanlagen55430 Oberwesel
    Park · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberwesel
    Feuerwehr · 21 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 600 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 676 mOSM
  • Kläranlage Oberwesel
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark Oberwesel II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.975 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 24: 2, Nr. 29: 3

Flurstück 766130 m²Kirchstraße 1 · 99,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761/4306 m²Kirchstraße 8 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1286/760102 m²Kirchstraße 10 · 88,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 749/2105 m²Kirchstraße 12 · 98,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 771/499 m²Kirchstraße 13 · 90,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1568/771422 m²Kirchstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 748/2469 m²Kirchstraße 14 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 771/2103 m²Kirchstraße 15 · 62,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 771/5432 m²Kirchstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1809/746392 m²Kirchstraße 20 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1711/775120 m²Kirchstraße 23 · 79,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746/2177 m²Kirchstraße 24 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 746/323 m²Kirchstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1713/779115 m²Kirchstraße 25 · 88,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1715/780114 m²Kirchstraße 27 · 74,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 743/273 m²Kirchstraße 28 · 80,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78242 m²Kirchstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 78399 m²Kirchstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1717/784107 m²Kirchstraße 29 · 49,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 743/174 m²Kirchstraße 30 · 69,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/786117 m²Kirchstraße 31 · 87,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/488 m²Kirchstraße 32 · 65,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1721/78684 m²Kirchstraße 33 · 88,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 786/1347 m²Kirchstraße 35 · 21,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 787/1630 m²Kirchstraße 37 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 792/51.844 m²Kirchstraße 39 · 62,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 794/16703 m²Kirchstraße 53 · 0,1 % bebautNutzung: Parkplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55430

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Oberwesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl55430
OrtOberwesel
OrtsteilOberwesel
Breitengrad50.105621
Längengrad7.728272
Vorwahl06741, 06744
TelefonnetzSt Goar, Oberwesel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeOberwesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR