Kirchstr. / Kirchstraße in 56154 Boppard

Straßenprofil

Kirchstraße in Boppard

Die Straße Kirchstraße liegt in Boppard im Bereich Hirzenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirzenach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,9 km, A 48 23,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Boppard im Bereich Hirzenach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, Regionalbahn 506 m, Fernzug 19,7 km, Rufbus 1,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.727 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 3,9 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Bad Salzig Boppard
  • Weiterführende Schule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita1,5 kmKommunaler Kindergarten Boppard-Weiler
  • Bus155 mHirzenach Rheinstraße, Boppard
  • Regionalbahn506 mBoppard Hirzenach Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße8,0 km48.275 Kfz/Tag
  • A 613,9 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4823,1 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHintere Dick-Eisenbolz · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,7 % FFH, Mittelrheintal, Mittel- und Untermosel · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rheingebiet von Bingen bis Koblenz · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, Regionalbahn 506 m, Fernzug 19,7 km, Rufbus 1,7 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Emmelshausen 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeBoppard
Grundschule3,0 km

Grundschule Bad Salzig Boppard

Kita1,5 km

Kommunaler Kindergarten Boppard-Weiler

Bus155 m

Hirzenach Rheinstraße, Boppard · weitere Modi: Bus 155 m, Regionalbahn 506 m, Fernzug 19,7 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall19,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,0 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wanderkiosk Alte SchuleKirchstraße 2 56346 Lykershausen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • DGS GetränkemarktBopparder Straße 82 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Dhein
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum Rebstock"Rheinstraße 87 56154 Boppard
    Restaurant · 255 mOSM
  • Uschis WanderstationLandstraße 5a 56348 Kestert
    Café · 1,5 kmOSM
  • Zur Klosterschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Bad Salziger Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 55 mOSM
  • PropsteigartenPropsteistraße 56154 Boppard
    Park · 119 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 702 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Gut PeterhofGut Peterhof 56154 Boppard
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KestertEisenbahnstraße 50 56348 Kestert
    Feuerwehr · 729 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • Klärwerk Kestert
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.727 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 53/210 m²Kirchstraße 1 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/4143 m²Kirchstraße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 232/8224 m²Kirchstraße 2 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/11 m²Kirchstraße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/2149 m²Kirchstraße 3 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/1136 m²Kirchstraße 4 · 68,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/699 m²Kirchstraße 5 · 76,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/7311 m²Kirchstraße 6 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/3279 m²Kirchstraße 7 · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5599 m²Kirchstraße 9 · 68,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/1173 m²Kirchstraße 9 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/27311 m²Kirchstraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2119 m²Kirchstraße 11 · 62,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 352/5724 m²Kirchstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 248/1219 m²Kirchstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/2249 m²Kirchstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 252/13454 m²Kirchstraße 12 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/2137 m²Kirchstraße 13 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/20219 m²Kirchstraße 14 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1391 m²Kirchstraße 15 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/24238 m²Kirchstraße 16 · 60,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/6266 m²Kirchstraße 17 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11.608 m²Kirchstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 39/7123 m²Kirchstraße 19 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 286/41.291 m²Kirchstraße 20 · 8,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 39/10149 m²Kirchstraße 21 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/5251 m²Kirchstraße 22 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290/4940 m²Kirchstraße 22 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 17/5116 m²Kirchstraße 23 · 76,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 316/17332 m²Kirchstraße 23 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 16/1257 m²Kirchstraße 25 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1161 m²Kirchstraße 27 · 64,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 314/15453 m²Kirchstraße 27 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 291/41.628 m²Kirchstraße 28 · 6,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 13/1642 m²Kirchstraße 29 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293/11.505 m²Kirchstraße 30 · 9,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 12/1651 m²Kirchstraße 31 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1322 m²Kirchstraße 33 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/4597 m²Kirchstraße 35 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2659 m²Kirchstraße 37 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3474 m²Kirchstraße 41 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/24799 m²Kirchstraße 41 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/26449 m²Kirchstraße 43 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421/11.271 m²Kirchstraße 47 · 10,8 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Boppard

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl56154
OrtBoppard
OrtsteilHirzenach
Breitengrad50.177254
Längengrad7.642215
Vorwahl06741, 06742, 06745
TelefonnetzSt Goar, Boppard, Gondershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBoppard, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B524 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR