Kirchstr. / Kirchstraße in 56237 Sessenbach

Straßenprofil

Kirchstraße in Sessenbach

Die Straße Kirchstraße liegt in Sessenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56237 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,7 km, A 3 7,5 km, A 61 17,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Sessenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 2,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.203 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 3,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 46.048 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Nauort
  • Weiterführende Schule4,2 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen
  • Kita1,5 kmKommunaler Kindergarten "Haiderbach"
  • Bus2 mSessenbach Sessenbach
  • Regionalbahn8,8 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,7 km46.048 Kfz/Tag
  • A 483,7 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 37,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 8,4 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 2 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 2,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 3,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,2 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 46.048 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 7,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeSessenbach
Grundschule1,7 km

Grundschule Nauort

Kita1,5 km

Kommunaler Kindergarten "Haiderbach"

Bus2 m

Sessenbach Alte Schule, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall10,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 483,7 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldstr. 25Westerwaldstr. 25 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 154 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nauorts Mitte
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kleppel
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Shop Keramikmuseum
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Getränke StarkeIn den Erlen 15 56206 Hilgert
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • GemüsegeschäftSchützenstraße 1
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel Wolf-MertesHauptstraße 10 56237 Sessenbach
    Restaurant · 154 mOSM
  • Landgasthof Burg Grenzau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • En dä ahl SchmiddMittelstraße 22 56276 Großmaischeid
    Café · 3,4 kmOSM
  • Imbiss GrillhütteAuf der Haide 41a 56203 Höhr-Grenzhausen
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Bendorfer Eis-Boutique56170 Bendorf
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Sessenbach
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Friedhof Sessenbach-Wirscheid
    Friedhof · 655 mOSM
  • Modellflugplatz Alsbach
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • ParkOberdorfstraße 56237 Caan
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 38 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Sessenbach
    Kläranlage · 636 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.203 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 4: 2

Flurstück 23/13461 m²Kirchstraße 1 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/11204 m²Kirchstraße 1 A · 55,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/12101 m²Kirchstraße 1 A · 40,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1035/31 m²Kirchstraße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 4/81.103 m²Kirchstraße 2 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/91.005 m²Kirchstraße 3 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/4396 m²Kirchstraße 4 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1032/1014 m²Kirchstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/3651 m²Kirchstraße 4 A · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/6874 m²Kirchstraße 5 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1991 m²Kirchstraße 6 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/41.460 m²Kirchstraße 7 · 21,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 55/1807 m²Kirchstraße 8 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 637/11662 m²Kirchstraße 9 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1730 m²Kirchstraße 10 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/4835 m²Kirchstraße 11 · 33,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 639/11.063 m²Kirchstraße 12 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 640/1814 m²Kirchstraße 14 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641/1814 m²Kirchstraße 16 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 642/1813 m²Kirchstraße 18 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 642/6859 m²Kirchstraße 20 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 642/5726 m²Kirchstraße 22 · 24,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Sessenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl56237
OrtSessenbach
Breitengrad50.475739
Längengrad7.645705
Vorwahl02601
TelefonnetzNauort
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSessenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR