Kirchstr. / Kirchstraße in 56412 Oberelbert

Straßenprofil

Kirchstraße in Oberelbert

Die Straße Kirchstraße liegt in Oberelbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,4 km, A 48 8,6 km, A 61 22,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Oberelbert erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 3,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.701 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 8.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 6,4 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 105.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule am Ahrbach Ruppach-Goldhausen
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus200 mOberelbert Backhausstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,7 km105.248 Kfz/Tag
  • A 36,4 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 488,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStelzenbachwiesen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStaatsforst Stelzenbach · 2,5 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Stelzenbach | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Stelzenbachwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 3,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +22
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10048,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 105.248 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeOberelbert
Grundschule2,3 km

Grundschule am Ahrbach Ruppach-Goldhausen

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten

Bus200 m

Oberelbert Backhausstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,7 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 173 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 173 mOSM
  • Carmens Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Nink's BackstubeBad Emser Straße 1 56412 Welschneudorf
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heimathaus, Dorfcafé
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eulenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • RückerhofTiergartenstraße 2 56412 Welschneudorf
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Streetballfeld
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Spielplatz Oberelbert
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Friedhof Oberelbert
    Friedhof · 475 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 551 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportanlage
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberelbert
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Kläranlage Oberelbert
    Kläranlage · 604 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.701 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 110/635 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 269823 m²Kirchstraße 1 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 270/142 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 133359 m²Kirchstraße 2 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130341 m²Kirchstraße 3 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116128 m²Kirchstraße 4 · 65,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 115123 m²Kirchstraße 4 A · 65,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 127297 m²Kirchstraße 5 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120129 m²Kirchstraße 6 · 69,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137256 m²Kirchstraße 7 · 56,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 119143 m²Kirchstraße 8 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132269 m²Kirchstraße 9 · 56,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121448 m²Kirchstraße 10 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131302 m²Kirchstraße 11 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/1998 m²Kirchstraße 12 · 14,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Oberelbert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl56412
OrtOberelbert
Breitengrad50.389187
Längengrad7.816528
Vorwahl02608
TelefonnetzWelschneudorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeOberelbert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft703 EUR/Ew.BBSR INKAR