Kirchstr. / Kirchstraße in 56642 Kruft

Straßenprofil

Kirchstraße in Kruft

Die Straße Kirchstraße liegt in Kruft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56642 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,0 km, A 48 7,8 km, A 571 19,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Kruft erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchstraße in Kruft ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 636 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 235 m, Regionalbahn 564 m, U-Bahn 30,0 km, Fernzug 7,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,8 km, 54.066 Kfz/Tag. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 648 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, Regionalbahn 564 m, U-Bahn 30,0 km, Fernzug 7,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 1,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 54.066 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule648 mGrundschule Kruft
  • Weiterführende Schule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita359 mKatholische Kindertagesstätte St. Elisabeth
  • Bus235 mKruft Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn564 mKruft, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn30,0 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,8 km54.066 Kfz/Tag
  • A 611,0 kmA 61 / AS Kruft
  • A 487,8 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKorretsberg, Laacher See · 21,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 16,1 % FFH, Laacher See, Unteres Mittelrheingebiet · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBanner Wiese, Rhein-Ahr-Eifel · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Banner Wiese; Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Korretsberg; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 636 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 235 m, Regionalbahn 564 m, U-Bahn 30,0 km, Fernzug 7,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 445 m, Apotheke 556 m, Grundschule 613 m, Autobahn 1,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 54.066 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10023,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeKruft
Grundschule648 m

Grundschule Kruft

Kita359 m

Katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth

Bus235 m

Kruft Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, Regionalbahn 564 m, U-Bahn 30,0 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall7,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,8 km

54.066 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Kruft

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl56642
OrtKruft
Breitengrad50.385468
Längengrad7.338405
Vorwahl02652
TelefonnetzMendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKruft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR