Kirchstr. / Kirchstraße in 57584 Wallmenroth

Straßenprofil

Kirchstraße in Wallmenroth

Die Straße Kirchstraße liegt in Wallmenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 12,5 km, A 4 20,9 km, A 3 33,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Wallmenroth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 862 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 483 m, Fernzug 15,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 12,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmChristophorus-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule862 mTeildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz
  • Kita311 mKindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald
  • Bus201 mWallmenroth Hauptstraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn483 mScheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,5 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4512,5 kmA 45 / AS Siegen
  • A 420,9 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraureiher-Kolonie · 14,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 17,4 % FFH, Westerwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Naturschutzgebiet: Graureiher-Kolonie | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 483 m, Fernzug 15,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 862 m
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 23,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeWallmenroth
Grundschule1,1 km

Christophorus-Schule Grundschule Betzdorf

Kita311 m

Kindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald

Bus/Rufbus201 m

Wallmenroth Hauptstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 483 m, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall14,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,5 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 918 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 940 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • die BeckereiHauptstraße 42 57584 Scheuerfeld
    Bäckerei · 918 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella-Pizzeria-Ristorante Zu den LindenHauptstraße 44 57584 Scheuerfeld
    Restaurant · 940 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • ME TIME Café I EventbarWilhelmstraße 57 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,5 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Friedhof Wallmenroth
    Friedhof · 350 mOSM
  • Dasberg-Arena
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheuerfeldMaximilian-Kolbe-Straße 11 57584 Scheuerfeld
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 801 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 14: 3, Nr. 15: 3, Nr. 20: 3 …

Flurstück 73/11546 m²Kirchstraße 1 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1530 m²Kirchstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/17284 m²Kirchstraße 2 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/16671 m²Kirchstraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/24643 m²Kirchstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/23463 m²Kirchstraße 5 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/12392 m²Kirchstraße 6 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/101.454 m²Kirchstraße 7 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3604 m²Kirchstraße 8 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/5901 m²Kirchstraße 9 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/2549 m²Kirchstraße 10 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1546 m²Kirchstraße 11 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396/5601 m²Kirchstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/9650 m²Kirchstraße 13 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/8579 m²Kirchstraße 13 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/10536 m²Kirchstraße 13 B · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/5102 m²Kirchstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/299 m²Kirchstraße 14 · 67,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 395/31.093 m²Kirchstraße 14 · 10,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/83 m²Kirchstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 391/70 m²Kirchstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 394/32.651 m²Kirchstraße 15 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 57/131.255 m²Kirchstraße 16 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/17584 m²Kirchstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/18521 m²Kirchstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/15526 m²Kirchstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/42 m²Kirchstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/81 m²Kirchstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 389/5992 m²Kirchstraße 20 · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 389/4630 m²Kirchstraße 20 A · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/90 m²Kirchstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 58/60 m²Kirchstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 385/7629 m²Kirchstraße 24 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/22 m²Kirchstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/93.493 m²Kirchstraße 25 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 385/51.740 m²Kirchstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 382/3874 m²Kirchstraße 27 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 384/4478 m²Kirchstraße 27 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 381/52.018 m²Kirchstraße 28 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/9589 m²Kirchstraße 29 · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 327/127 m²Kirchstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351/2357 m²Kirchstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 378/11821 m²Kirchstraße 30 · 41,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Wallmenroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl57584
OrtWallmenroth
Breitengrad50.796104
Längengrad7.838046
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWallmenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR