Kirchstr. / Kirchstraße in 64759 Sensbachtal

Straßenprofil

Kirchstraße in Sensbachtal

Die Straße Kirchstraße liegt in Sensbachtal im Bereich Unter-Sensbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64759 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unter-Sensbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 27,1 km, A 659 27,9 km, A 656 30,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Sensbachtal im Bereich Unter-Sensbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 110 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 33,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.585 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -730 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hirschberg 27,1 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 4.421 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule110 mGrundschule Sensbachtal
  • Weiterführende Schule4,4 kmOberzent-Schule
  • Kita128 mKindergarten Hauptstrasse
  • Bus152 mOberzent-Unter-Sensbach Sandhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmOberzent-Kailbach Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße10,1 km4.421 Kfz/Tag
  • A 527,1 kmA 5 / AS Hirschberg
  • A 65927,9 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,12 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10046,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-730 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Hirschberg 27,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeSensbachtal
Grundschule110 m

Grundschule Sensbachtal

Kita128 m

Kindergarten Hauptstrasse

Bus152 m

Oberzent-Unter-Sensbach Sandhof, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall13,1 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

B 46010,1 km

4.421 Kfz/Tag

Autobahn27,1 km

A 5 / AS Hirschberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BeerfeldenMümlingtalstr. 56d 64760 Oberzent-Beerfelden
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuer Weg - Nord 42 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichsdorfer+Landstraße+48 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberbachNeuer Weg-Nord 47 69412 Eberbach
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut Kern EberbachIm kleinen Bruch 6 69412 Eberbach
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Weg-Nord 38 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69429 Waldbrunn-Oberdielbach, Hauptstr. 98Hauptstr. 98 69429 Waldbrunn-Oberdielbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLeopoldsplatz 4 69412 Eberbach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EberbachOhrsbergweg 6 69412 Eberbach
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 281 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 281 mOSM
  • Kiosk Waldschwimmbad Beerfelden
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei RiesingerNeckartalstraße 123 64760 Oberzent
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei RebscherEberbacher Weg 19 64760 Oberzent
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Gärtnerei BerenneisBergweg 2 69412 Eberbach
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur KroneWinterhelle 3 64760 Oberzent
    Restaurant · 280 mOSM
  • Reiterstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • ChennetHirschhorner Straße 18 64760 Oberzent
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Cafe ReichspostBahnhofstraße 38 69412 Eberbach
    Café · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 160 mOSM
  • Friedhof Sensbach
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Unter-SensbachSensbacher Straße 86 64760 Oberzent
    Feuerwehr · 80 mOSM
  • Polizeirevier EberbachKellereistraße 33 69412 Eberbach
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RESO
    Glascontainer · 138 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 141 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 68 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 68 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Oberzent, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Sensbachtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl64759
OrtSensbachtal
OrtsteilUnter-Sensbach
Breitengrad49.534325
Längengrad9.012328
Vorwahl06068
TelefonnetzBeerfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeSensbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR