Kirchstr. / Kirchstraße in 66957 Obersimten

Straßenprofil

Kirchstraße in Obersimten

Die Straße Kirchstraße liegt in Obersimten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66957 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 6,6 km, A 62 7,1 km, A 6 26,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Obersimten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 25,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.415 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 9.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 6,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln
  • Weiterführende Schule2,3 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule
  • Kita661 mKom. Kindergarten Niedersimten
  • Bus255 mObersimten, Hirtenstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,7 km8.903 Kfz/Tag
  • A 86,6 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 627,1 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal · 26,8 % FFH
LandschaftsschutzGersbachtal · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gersbachtal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gersbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Gersbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 25,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeObersimten
Grundschule2,6 km

Grundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln

Kita661 m

Kom. Kindergarten Niedersimten

Bus/Rufbus255 m

Obersimten, Hirtenstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall3,6 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,7 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK PirmasensLandauer Str. 3 66953 Pirmasens
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 951 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 492 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Martin Donker
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Kämmerer
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus NiedersimtenGersbachtalstraße 100 66955 Pirmasens
    Restaurant · 951 mOSM
  • Blocksberg Stehcafé
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gasthaus Pfälzerwald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Conrads Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Friedhof Obersimten
    Friedhof · 845 mOSM
  • SV Obersimten
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Reit- und Fahrverein Pirmasens-WinzelnAn der Steinmauer 15 66955 Pirmasens
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSonnenstraße 5 66957 Obersimten
    Feuerwehr · 760 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 422 mOSM
  • Kläranlage Felsalbe
    Kläranlage · 761 mOSM
  • WEA 13383 GbR
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.415 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 14: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 2/22542 m²Kirchstraße 1 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/14468 m²Kirchstraße 3 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/11.004 m²Kirchstraße 4 · 19,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 576/16757 m²Kirchstraße 5 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/51.191 m²Kirchstraße 6 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 576/15354 m²Kirchstraße 7 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/11730 m²Kirchstraße 8 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 576/17354 m²Kirchstraße 9 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/7724 m²Kirchstraße 10 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/90 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 576/181.339 m²Kirchstraße 11 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 580/3023 m²Kirchstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 580/9997 m²Kirchstraße 13 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/151.072 m²Kirchstraße 14 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/1917 m²Kirchstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 580/27912 m²Kirchstraße 15 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/61.023 m²Kirchstraße 16 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 580/23933 m²Kirchstraße 17 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/7977 m²Kirchstraße 18 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 580/251.003 m²Kirchstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/11778 m²Kirchstraße 20 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 580/14951 m²Kirchstraße 21 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/10884 m²Kirchstraße 22 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 580/15902 m²Kirchstraße 23 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/91.034 m²Kirchstraße 24 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 580/16853 m²Kirchstraße 25 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/61.023 m²Kirchstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 580/21721 m²Kirchstraße 27 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 580/22720 m²Kirchstraße 27 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/5829 m²Kirchstraße 28 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/8707 m²Kirchstraße 29 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/4829 m²Kirchstraße 30 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/9726 m²Kirchstraße 31 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/10535 m²Kirchstraße 33 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/187 m²Kirchstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/11668 m²Kirchstraße 35 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/12767 m²Kirchstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Obersimten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl66957
OrtObersimten
Breitengrad49.169331
Längengrad7.582554
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeObersimten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR