Kirchstr. / Kirchstraße in 67297 Marnheim

Straßenprofil

Kirchstraße in Marnheim

Die Straße Kirchstraße liegt in Marnheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67297 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,9 km, A 6 12,0 km, A 61 14,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Marnheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 21,4 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.394 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Göllheim 3,9 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25 mGrundschule Marnheim
  • Weiterführende Schule1,0 kmPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden
  • Kita364 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus196 mMarnheim, Gasthaus Becker, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße12,1 km36.188 Kfz/Tag
  • A 633,9 kmA 63 / AS Göllheim
  • A 612,0 kmA 6 / AS Wattenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,9 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzUmgebung der Riedenmühle · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 21,4 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 25 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe50/1000,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 543 m, Autobahn 4,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeMarnheim
Grundschule25 m

Grundschule Marnheim

Kita364 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus/Rufbus196 m

Marnheim, Gasthaus Becker, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall3,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,1 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 961 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 215 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • dorfbox-store
    Kiosk / Convenience · 961 mOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Schmitt's Backstube
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Becker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 215 mOSM
  • Zum Chef'che
    Restaurant · 811 mOSM
  • Bosporus KebabMarnheimer Straße 100
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe Venezia67292
    Café · 4,0 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Friedhof Marnheim
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Turn- und Freizeitzentrum Marnheim
    Sportzentrum · 498 mOSM
  • Botanischer Lehrgarten
    Park · 566 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marnheim
    Feuerwehr · 144 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Neue Energie Rüssingen-Marnheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 3, Nr. 22: 3 …

Flurstück 158638 m²Kirchstraße 2 · 47,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 159803 m²Kirchstraße 4 · 42,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 170370 m²Kirchstraße 6 · 65,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 152260 m²Kirchstraße 7 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171210 m²Kirchstraße 8 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151220 m²Kirchstraße 9 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173306 m²Kirchstraße 10 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149450 m²Kirchstraße 11 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177170 m²Kirchstraße 12 · 85,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 178200 m²Kirchstraße 12 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 148270 m²Kirchstraße 13 · 74,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180580 m²Kirchstraße 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147270 m²Kirchstraße 15 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181540 m²Kirchstraße 16 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142740 m²Kirchstraße 17 · 64,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 182660 m²Kirchstraße 18 · 81,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 183570 m²Kirchstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 141196 m²Kirchstraße 19 · 51,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 141/199 m²Kirchstraße 19 A · 91,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 184/2587 m²Kirchstraße 20 · 37,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/30 m²Kirchstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 186/550 m²Kirchstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 139/1444 m²Kirchstraße 21 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/13 m²Kirchstraße 22 · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/4400 m²Kirchstraße 22 · 54,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/6150 m²Kirchstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 138170 m²Kirchstraße 23 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/2791 m²Kirchstraße 24 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/3509 m²Kirchstraße 24 A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136270 m²Kirchstraße 25 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137250 m²Kirchstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 189100 m²Kirchstraße 26 · 93,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129470 m²Kirchstraße 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/310 m²Kirchstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/486 m²Kirchstraße 28 · 77,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/4330 m²Kirchstraße 28 · 9,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/239 m²Kirchstraße 30 · 92,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/570 m²Kirchstraße 30 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191255 m²Kirchstraße 32 · 47,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Marnheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl67297
OrtMarnheim
Breitengrad49.633839
Längengrad8.042114
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMarnheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR