Kirchstr. / Kirchstraße in 67808 Falkenstein

Straßenprofil

Kirchstraße in Falkenstein

Die Straße Kirchstraße liegt in Falkenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67808 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 5,9 km, A 6 15,1 km, A 61 24,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Falkenstein erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 27,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 22,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.430 EUR/Ew., Steuerkraft 579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.062 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 5,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmPaula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule plus Rockenhausen
  • Kita2,8 kmKommunaler Kindergarten Sternenhimmel
  • Bus139 mFalkenstein, Ortsmitte, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,6 km5.776 Kfz/Tag
  • A 635,9 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 615,1 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchelmenkopf - Falkenstein · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 71,8 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 27,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Winnweiler 5,9 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.430 EUR/Ew., Steuerkraft 579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.062 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeFalkenstein
Grundschule4,2 km

Paula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler

Kita2,8 km

Kommunaler Kindergarten Sternenhimmel

Bus/Rufbus139 m

Falkenstein, Ortsmitte, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall11,2 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 483,6 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 22 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Wurstlädchen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk Donnersbergverein
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Zeitlos
    Café · 22 mOSM
  • Burgstubb an der BurgruineHauptstraße 49 67808 Falkenstein
    Restaurant · 184 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Boulodrome
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Falkenstein
    Feuerwehr · 41 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten22,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand22,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.430 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 3

Flurstück 64/6214 m²Kirchstraße 1 · 76,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 50/3199 m²Kirchstraße 2 · 59,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66480 m²Kirchstraße 3 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/4225 m²Kirchstraße 4 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2140 m²Kirchstraße 5 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4770 m²Kirchstraße 6 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/5756 m²Kirchstraße 7 · 13,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 46/3204 m²Kirchstraße 8 · 30,9 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 43/3184 m²Kirchstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/3990 m²Kirchstraße 9 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 42/2110 m²Kirchstraße 10 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/2190 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44860 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 77797 m²Kirchstraße 11 · 26,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Falkenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl67808
OrtFalkenstein
Breitengrad49.60788
Längengrad7.873997
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeFalkenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft579 EUR/Ew.BBSR INKAR