Kirchstr. / Kirchstraße in 79258 Hartheim

Straßenprofil

Kirchstraße in Hartheim

Die Straße Kirchstraße liegt in Hartheim im Bereich Hartheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,4 km, A 98 33,9 km Luftlinie
  • Breitband63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Hartheim im Bereich Hartheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 13,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.919 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -160 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -46
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Krozingen 3,4 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mAlemannenschule Grundschule Hartheim
  • Weiterführende Schule5,8 kmKreisgymnasium
  • Kita495 mKindergarten Bremgarten
  • Bus12 mHartheim Rathaus, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmBad Krozingen Bahnhof, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBad Krozingen Bahnhof, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße549 m56.319 Kfz/Tag
  • A 53,4 kmA 5 / AS Bad Krozingen
  • A 9833,9 kmA 98 / AS Kandern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium119,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule131,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmMax-Planck-Werkreal- u. Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule131,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule132,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlugplatz Bremgarten · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach · 29,9 % FFH, Bremgarten, Rheinniederung Neuenburg - Breisach · 39,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFlugplatz Bremgarten · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flugplatz Bremgarten (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach | Landschaftsschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten | Naturschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten | Vogelschutzgebiet: Bremgarten; Rheinniederung Neuenburg - Breisach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 13,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 480 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 549 m, 56.319 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-160 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -46
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeHartheim
Grundschule302 m

Alemannenschule Grundschule Hartheim

Kita495 m

Kindergarten Bremgarten

Bus12 m

Hartheim Rathaus, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall17,6 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5549 m

56.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HartheimFreiburger Str. 2 79258 Hartheim
    Lebensmittel-Discounter · 480 m
  • EDEKACAP Markt Bad KrozingenBasler Str. 19 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreisgauer Straße 3 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 27 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79423 Heitersheim, Im Stühlinger 56Im Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 21 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerBad Krozingen BreisgaustraßeBreisgauer Str. 9 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KrozingenIm unteren Stollen 5 79189 Bad Krozingen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 24 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiKirchstraße 5 79258 Hartheim am Rhein
    Bäckerei · 24 mOSM
  • Landmetzgerei Hubert BarthDorfstraße 7 79258 Hartheim am Rhein
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Baumann's
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt MeierChristophorusweg 7 79206 Breisach am Rhein
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Obsthof KunzHauptstraße 1 79238 Ehrenkirchen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Historisches Gasthaus zum SalmenRheinstraße 20 79258 Hartheim am Rhein
    Restaurant · 181 mOSM
  • Kunstscheune
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAm Sportplatz 1 Bad Krozingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Hausener KebaphausFalkensteinerstraße 36 79189 Bad Krozingen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Quo Vadis
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 389 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Sportplatz SV Hartheim-Bremgarten e.V.
    Sportzentrum · 487 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Franz-Schubert-Str. / Franz-Lehar-Promenade
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Hartheim am RheinAn der Ries 1 79258 Hartheim am Rhein
    Feuerwehr · 413 mOSM
  • Polizeiposten Bad Krozingen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 391 mOSM
  • Station d'épuration
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchstraße, 79258 Hartheim
Position: 47.936672, 7.627876

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Hartheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl79258
OrtHartheim
OrtsteilHartheim
Breitengrad47.936672
Längengrad7.627876
Vorwahl07633
TelefonnetzStaufen im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeHartheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR