Kirchweg in 06632 Baumersroda

Straßenprofil

Kirchweg in Baumersroda

Die Straße Kirchweg liegt in Baumersroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06632 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 14,5 km, A 143 17,2 km, A 9 19,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Baumersroda erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 17,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,01 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.079 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 7.344 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Süd 14,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule "Friedrich Ludwig Jahn"
  • Weiterführende Schule4,7 kmSekundarschule "Friedrich Ludwig Jahn"
  • Kita267 mKindertagesstätte "Pittiplatsch"
  • Bus74 mBaumersroda (Gleina), ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmMücheln(Geiseltal), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmFreyburg(Unstrut), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße6,9 km4.467 Kfz/Tag
  • A 3814,5 kmA 38 / AS Merseburg-Süd
  • A 14317,2 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmFreies Gymnasium Geiseltal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,2 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,6 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTrockenrasenflächen bei Karsdorf · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMüchelholz, Müchelner Kalktäler und Hirschgrund bei Branderoda, Schafberg und Nüssenberg bei Zscheiplitz · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzGröster Berge, Müchelner Kalktäler · 10,7 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasenflächen bei Karsdorf (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Müchelholz, Müchelner Kalktäler und Hirschgrund bei Branderoda; Schafberg und Nüssenberg bei Zscheiplitz; Trockenrasenflächen bei Karsdorf und Glockenseck; Unstrutaue bei Burgscheidungen | Landschaftsschutzgebiet: Gröster Berge; Müchelner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 17,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1004,01 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 4,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegBaumersroda
Grundschule5,6 km

Grundschule "Friedrich Ludwig Jahn"

Kita267 m

Kindertagesstätte "Pittiplatsch"

Bus/Rufbus74 m

Baumersroda (Gleina), ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall11,9 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1766,9 km

4.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WallekAm Kirschweg 1 06632 Freyburg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedhofsweg 2 06632 Freyburg (Unstrut)
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06249 Mücheln, Untere Freyburger Str. 3Untere Freyburger Str. 3 06249 Mücheln
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Förster oHGErnst-Thälmann-Straße 15 06249 Mücheln
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BraunsbedraMarkt 21 06242 Braunsbedra
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • LidlLidlMerseburger Str. 79 06242 Braunsbedra
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBraunsbedra, 06242, Markt 20Markt 20 06242 Braunsbedra
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 75 mnächste Gastronomie
  • Park 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Agrarmarkt Gleina
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei LampeHauptstraße 45 06632 Gleina
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei + Imbiss Arno Weise
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt06632 Freyburg (Unstrut)
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Obst/GemüseGewerbepark 3 06632 Freyburg (Unstrut)
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof BaumersrodaGleinaer Straße 8
    Restaurant · 75 mOSM
  • Imbiss Grill Insel
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe St. MichelnVeitsberg 10 06249 Mücheln (Geiseltal)
    Café · 4,3 kmOSM
  • Pension und Gaststätte "Zum Schäfchen".Lindenstraße 1 06268 Steigra
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe Hesse
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes - Fun & Holiday
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gleina
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Regionalrevier
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • AZV Unstrut-Finne
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.079 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Baumersroda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl06632
OrtBaumersroda
Breitengrad51.262138
Längengrad11.757784
Vorwahl034462, 034464
TelefonnetzLaucha Unstrut, Freyburg Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeGleina

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR