Kirchweg in 79294 Sölden

Straßenprofil

Kirchweg in Sölden

Die Straße Kirchweg liegt in Sölden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79294 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,8 km, A 98 34,9 km, A 861 38,6 km Luftlinie
  • Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Sölden erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 281 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 4,9 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,01 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.791 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.910 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 7,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 5.595 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule281 mAbt-Steyrer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,7 kmJengerschule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,4 kmKindergarten St. Gallus
  • Bus145 mSölden Rathaus, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmFreiburg Wiehre Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmEbringen (Frbg) Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße5,4 km5.595 Kfz/Tag
  • A 57,8 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9834,9 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium115,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule128,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmVigelius-Schule II Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule130,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule131,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchönberg mit Schwarzwaldhängen · 34,4 % FFH
LandschaftsschutzÖstliches Hexental, Schönberg (1982) · 88,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berghauser Matten (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Östliches Hexental; Schönberg (1982) | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Berghauser Matten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 4,9 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 416 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe72/10044,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegSölden
Grundschule281 m

Abt-Steyrer-Schule Grundschule

Kita1,4 km

Kindergarten St. Gallus

Bus145 m

Sölden Rathaus, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall8,3 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,4 km

5.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKABeckeseppSteinackerweg 1 79294 Sölden
    Lebensmittel · 416 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Tor 2 79249 Merzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79115 Freiburg, Bettackerstr. 23Bettackerstr. 23 79115 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlKonrad-Goldmann-Str. 3 79100 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny StühlingerStuehlingerstr. 28 79106 Freiburg im Breisgau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMerzhauser Straße 179 79100 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiburg-HaslachBaslerstraße 109 79115 Freiburg
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mattenhof-SöldenMattenhofweg 18 79294 Sölden
    Obst/Gemüse · 225 mOSM
  • Beckesepp
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Der Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Schmidts WurstlädeleSandbühl 18a 79299 Wittnau
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • S'GwölbliLeimbachweg 6 79283 Bollschweil
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LöwenStaufener Straße 10 79294 Sölden
    Restaurant · 112 mOSM
  • MilchcafeBürglestraße 14 79294 Sölden
    Café · 205 mOSM
  • Helin KebapHexentalstraße 38 79283 Bollschweil
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele EckhofEckhofweg 1 79289 Horben
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 138 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Bogenschießplatz
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Heubuck 25
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Sölden
    Feuerwehr · 94 mOSM
  • Polizeiposten Ehrenkirchen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 442 mOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.791 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.791 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchweg, 79294 Sölden
Position: 47.931892, 7.809659

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl79294
OrtSölden
Breitengrad47.931892
Längengrad7.809659
Vorwahl0761
TelefonnetzFreiburg im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeSölden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR