Kirschweg in 39326 Colbitz

Straßenprofil

Kirschweg in Colbitz

Die Straße Kirschweg liegt in Colbitz im Bereich Colbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Colbitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,4 km, A 2 14,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirschweg in Colbitz im Bereich Colbitz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,4 km, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 14,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.171 EUR/Ew., Steuerkraft 699 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Colbitz 2,4 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule "Johann Heinrich Schulze"
  • Weiterführende Schule10,4 kmGanztagsschule "Johannes Gutenberg" Gemeinschaftsschule
  • Kita3,4 kmKindertagesstätte "Heideblümchen"
  • Bus3,4 kmRamstedt (Loitsche), ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmZielitz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße15,5 km11.288 Kfz/Tag
  • A 142,4 kmA 14 / AS Colbitz
  • A 214,0 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,9 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule51,0 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,3 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzColbitzer Lindenwald · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzColbitzer Lindenwald, Colbitz-Letzlinger Heide · 26,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 26,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLindhorst – Ramstedter Forst · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide (Vogelschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Colbitzer Lindenwald (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst | Naturschutzgebiet: Colbitzer Lindenwald | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 3,4 km, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 14,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen34/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 10,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirschwegColbitz
Grundschule4,4 km

Grundschule "Johann Heinrich Schulze"

Kita3,4 km

Kindertagesstätte "Heideblümchen"

Bus3,4 km

Ramstedt (Loitsche), ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,4 km, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall15,1 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,5 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt ColbitzWolmirstedter Str. 7 39326 Colbitz
    Lebensmittel · 3,9 km
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr LandbäckerWolmirstedter Straße 5 39326 Colbitz
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • FleischereiChausseestraße 6 39326 Angern
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Getränke UniversumBahnhofstraße 25 39326 Rogätz
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • StarLindenstraße 15 39517 Burgstall
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Colbitzer EismannWolmirstedter Straße 4 39326 Colbitz
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Zaza Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Haus Hubertus1 39326 Colbitz
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • SportlerklauseAugust-Bebel-Straße 22 39326 Colbitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Café
    Café · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Hundesportverein Colbitz e.V.
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Obststreuwiese
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Schießstand Schricke
    Sportplatz · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr Loitsche Löschgruppe RamstedtDorfstraße Ramstedt 14 39326 Loitsche-Heinrichsberg
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.171 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 627 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 7, Nr. 8: 3, Nr. 9: 3 …

Flurstück 1/7391 m²Kirschweg 1 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/1448 m²Kirschweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/8429 m²Kirschweg 3 · 8,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 5/21867 m²Kirschweg 4 · 40,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/224.484 m²Kirschweg 4 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 5/231.337 m²Kirschweg 4 · 5,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/25638 m²Kirschweg 4 · 0,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/273.481 m²Kirschweg 4 · 0,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 31856 m²Kirschweg 4 · 38,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 321.781 m²Kirschweg 4 · 7,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9400 m²Kirschweg 5 · 9,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 24/423 m²Kirschweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 4/1214 m²Kirschweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2817.796 m²Kirschweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2915.342 m²Kirschweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3/5321 m²Kirschweg 9 · 34,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 4/2216 m²Kirschweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 4/322 m²Kirschweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/3209 m²Kirschweg 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/10166 m²Kirschweg 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 22/1375 m²Kirschweg 10 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/4244 m²Kirschweg 11 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/11191 m²Kirschweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/5235 m²Kirschweg 12 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/12183 m²Kirschweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/6202 m²Kirschweg 13 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/13251 m²Kirschweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirschweg in Colbitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirschweg
NameKirschweg
Postleitzahl39326
OrtColbitz
OrtsteilColbitz
Breitengrad52.340843
Längengrad11.648448
Vorwahl039207
TelefonnetzColbitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeColbitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer299 %Gemeinde
  • Steuerkraft699 EUR/Ew.BBSR INKAR