Kitzener Str. / Kitzener Straße in 73113 Ottenbach

Straßenprofil

Kitzener Straße in Ottenbach

Die Straße Kitzener Straße liegt in Ottenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73113 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,5 km, A 7 34,3 km Luftlinie
  • Breitband68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kitzener Straße in Ottenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.630 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 9.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 17,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 44.445 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Ottenbach
  • Weiterführende Schule4,0 kmStaufeneckschule Gemeinschaftsschule
  • Kita580 mKath. Kindergarten
  • Bus359 mOttenbach Kitzener Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSalach, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße8,7 km44.445 Kfz/Tag
  • A 817,5 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 734,3 kmA 7 / AS Heidenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule109,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmDr.-Engel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule41,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRehgebirge und Pfuhlbach · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzHohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge, Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge) · 89,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spielburg (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehgebirge und Pfuhlbach | Landschaftsschutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge; Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge (Kaiserberge)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 359 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.630 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 9.140 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 609 m, Autobahn 31,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Mühlhausen 17,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kitzener StraßeOttenbach
Grundschule1,0 km

Grundschule Ottenbach

Kita580 m

Kath. Kindergarten

Bus359 m

Ottenbach Kitzener Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall8,5 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,7 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAGebauer’s EDEKA centerEislinger Straße 70 73084 Salach
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Laible-Straße 8 73084 Salach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73084 Salach, Weberstr. 12Weberstr. 12 73084 Salach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlSalacher Str. 42 73054 Eislingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Eislingen FilsUlmerstr. 79 73054 Eislingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GöppingenStuttgarter Straße 2 73033 Göppingen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEislinger Straße 60 73084 Salach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerEislingenHauptstr. 56 - 58 73054 Eislingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannEislingen, 73054, Schlossplatz 3 + 5Schlossplatz 3 + 5 73054 Eislingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EislingenSeewiesenstraße 4 73054 Eislingen-Fils
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 761 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 818 mnächste Gastronomie
  • Park 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei GeigerHauptstraße 6 73113 Ottenbach
    Bäckerei · 761 mOSM
  • KottmannKirchbühlstraße 18 73113 Ottenbach
    Getränkemarkt · 847 mOSM
  • Geyrenwald Hofladen2 73113 Ottenbach
    Metzgerei · 996 mOSM
  • Schurrenhof Kiosk & Mini-GolfSchurrenhof 7 73072 Schwäbisch Gmünd
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obst und Gemüseoase Straßdorf
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Pizzeria da Cicalone
    Restaurant · 818 mOSM
  • Cafe ZellerHohenstaufenstraße 85 73529 Schwäbisch Gmünd
    Café · 3,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Burgschänke Rechberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé Dani
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 736 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Autohaus Baur
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OttenbachNeuhofstraße 16 73113 Ottenbach
    Feuerwehr · 618 mOSM
  • Polizei Eislingen/FilsUlmer Straße 73054
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Naturkläranlage Lenglingen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • FWEA Nord Forschungstestfeld WINSENT
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.630 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kitzener Straße, 73113 Ottenbach
Position: 48.729256, 9.752299

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73113

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kitzener Straße in Ottenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kitzener Straße
AbkürzungKitzener Str.
Postleitzahl73113
OrtOttenbach
Breitengrad48.729256
Längengrad9.752299
Vorwahl07165
TelefonnetzGöppingen-Hohenstaufen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeOttenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.060 EUR/Ew.BBSR INKAR