Klautze in 29494 Trebel

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Klautze liegt in Trebel im Bereich Klautze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klautze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 31,5 km, A 24 46,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klautze in Trebel im Bereich Klautze erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Klautze in Trebel ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 108 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 19,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,34 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 19,8 km, weiterführend 19,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -29.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 19,8 km, weiterführend 19,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 19,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,4 Min., Notfall 26,2 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.381 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Groß Warnow 31,5 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 6.925 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule19,8 kmJeetze - Grundschule Salzwedel
  • Weiterführende Schule19,8 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita2,0 kmKita Trebel
  • Bus108 mKlautze Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,4 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße11,3 km6.925 Kfz/Tag
  • A 1431,5 kmA 14 / AS Groß Warnow
  • A 2446,3 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Lucie, Nemitzer Heide · 20,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe, Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 10,9 % FFH, Lucie, Nemitzer Heide · 49,5 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue, Langendorfer Berg · 9,2 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nemitzer Heide (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Nemitzer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue; Langendorfer Berg | Nationales Naturmonument: Grünes Band Brandenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 19,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 6.925 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,34 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 19,8 km, weiterführend 19,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -29
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 9,3 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 52,6 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Groß Warnow 31,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlautzeTrebel
Grundschule19,8 km

Jeetze - Grundschule Salzwedel

Kita2,0 km

Kita Trebel

Bus108 m

Klautze Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 19,5 km

Klinik / Notfall20,3 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel12,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24811,3 km

6.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Klautze - Dorf, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klautze in Trebel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Trebel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 246 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 178 / 2,8 MW; Wind 7 / 5,6 MW; Speicher 57 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.381 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 621 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand543 Wohnungen, 416 Wohngebäude (Trebel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,34 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 134,1 m², 37 leerstehende Wohnungen (Trebel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 108 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 7,0 km; Bus: Klautze Ort (108 m); ca. 9 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 20,3 km
SchulenGrundschule: Jeetze - Grundschule Salzwedel (19,8 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (19,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 25,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 52,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,5 Pkw-Min., Hausarzt 9,3 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lüchow, B 248, 11,3 km, 6.925 Kfz/Tag, 475 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 92,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 97,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 110,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Gorleben, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Gorleben, 6,5 km
Motorisierung693 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.023 Kraftfahrzeuge insgesamt, 68 Krafträder, 76 Lkw (Trebel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 20,9 % Naturschutzgebiete, 10,9 % FFH-Gebiete, 49,5 % Vogelschutzgebiete, 99,0 % Naturpark, 9,2 % Landschaftsschutzgebiete, 1,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nemitzer Heide (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Nemitzer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue; Langendorfer Berg | Nationales
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 37,3 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Trebel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Trebel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 927 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -29, -31,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur77 unter 10 Jahre (8,3 %), 281 ab 65 Jahre (30,3 %) (Trebel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt82 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trebel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (42 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Trebel, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Trebel, 2024)
Zensus 2022946 Einwohner (Trebel, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Groß Warnow, A014010, 31,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Neustadt-Glewe, A024014, 46,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung2 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kita Trebel 2,0 km, DKSB Kindergarten `Blauer Elefant´ 8,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klautze
NameKlautze
Postleitzahl29494
OrtTrebel
OrtsteilKlautze
Breitengrad53.010422
Längengrad11.306119
Vorwahl05848, 05882
TelefonnetzTrebel, Gorleben
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeTrebel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft621 EUR/Ew.BBSR INKAR